在政府部門辦公場所參與的團購，項目還登上過區(qū)政府政務公開服務指南，這樣的樓盤，誰會想到是違法項目?

鄭州市惠濟區(qū)河畔春天項目購房者就經(jīng)歷了這樣一場“鬧劇”。他們買房幾年后，發(fā)現(xiàn)項目所在地塊變成了其他樓盤。如今，新的樓盤已經(jīng)建成入住，而這些購房者卻依然房錢兩空。

買房幾年后，樓盤“消失”了

2011年，鄭州市民胡娜(化名)的姐姐告訴她，位于中原區(qū)的某職能部門正在搞團購房，自己認識熟人，可以幫忙買到“名額”。

團購房最大的優(yōu)勢，自然是價格低，胡娜和愛人都心動了。項目名為河畔春天，位于鄭州市惠濟區(qū)北四環(huán)與花園路交叉口西北角。當年胡娜特意和愛人騎著車前往現(xiàn)場看了看，發(fā)現(xiàn)正在進行拆遷、施工。

“在政府部門團購的，而且正在如火如荼地建設，我們就放心地購買了。”近日，胡娜告訴頂端新聞·河南商報記者，自己當年花2萬元轉讓費獲得了團購名額，然后又交了20萬元左右的首付款。

2012年底，約定的交房時間到了，開發(fā)商并沒有履約，河畔春天項目延期。

“如果僅僅是延期，我們可能還會好受一點點。”讓胡娜沒想到的是，長時間延期過后，購房者發(fā)現(xiàn)，項目工地上豎起了其他開發(fā)商的招牌。

“政府把那塊地賣給了其他開發(fā)商，開發(fā)了林語溪岸項目。”胡娜稱，忽然間，河畔春天項目“流產(chǎn)”的消息就在購房者中間流傳開來，并且很快得到了開發(fā)商的印證。

“政府部門組織的團購，而且已經(jīng)在建設了，后邊還會被取消，這誰想得到?”胡娜表示，當年簽訂協(xié)議及繳納房款地點都是在相關部門的辦公場所或其組織的場所，這更增加了大家的信任。

頂端新聞·河南商報記者注意到，時至今日，網(wǎng)上還有大量關于河畔春天項目的宣傳信息。

河畔春天項目究竟是何時“消失”的，到底為何“消失”，購房者到現(xiàn)在也沒搞清楚，只是他們在2014年前后發(fā)現(xiàn)時已經(jīng)成了現(xiàn)實。

“在那之前，從來沒人跟我們說過。”購房者楊雪(化名)告訴頂端新聞·河南商報記者，發(fā)現(xiàn)河畔春天所在地塊變成其他項目，業(yè)主們找開發(fā)商咨詢，得到的回復只是土地被賣給了其他開發(fā)商，無法繼續(xù)開發(fā)。

既然項目泡湯了，那至少應該把房款給退了吧?可當購房者提出要求時，開發(fā)商卻聲稱資金已經(jīng)投入到項目上了。

就這樣，購房者不僅沒拿到房，也要不回錢。

“我們想了各種辦法，都沒有解決。”楊雪告訴頂端新聞·河南商報記者，后來一些購房者起訴了開發(fā)商，盡管法院判決開發(fā)商退錢，可始終沒有落實。

回應

A原開發(fā)商稱：正在辦理手續(xù)時，地塊“易主”了

一時風光之后，河畔春天項目為何會“消失”了呢?

開發(fā)商河南時今星置業(yè)有限公司(簡稱“時今星”)一位鄭姓負責人解釋道，企業(yè)原本是惠濟區(qū)、迎賓路辦事處通過招商引資對河畔春天所在地塊進行新農(nóng)村項目建設的，后來規(guī)劃發(fā)生變化，區(qū)域內要建設互通式立交安置項目，因此需要重新辦理手續(xù)。

鄭姓負責人稱，公司辦理手續(xù)過程中，區(qū)里政府部門在未告知的情況下，將地塊賣給了其他開發(fā)商。

“這個時候我們已經(jīng)投入了很多資金。”鄭姓負責人說，企業(yè)已經(jīng)完成了地塊拆遷、清理等工作，并且開始建設，“地樁已經(jīng)打好，有的樓地面上已經(jīng)建了兩層。”

鄭姓負責人表示，除了購房者交的房款外，公司也投入了幾千萬元。

鄭姓負責人稱，公司也想盡快退還購房款，但暫時拿不出這么多錢。目前正在與惠濟區(qū)政府洽談前期投入賠償問題，只有拿到政府賠償，才能解決房款問題。

B惠濟區(qū)：河畔春天項目被叫停因屬于違法用地

在政府職能部門里邊參與的團購，最終卻房錢兩空，一些購房者寄希望于職能部門能夠推進事情解決。

但這些部門回復這個疑問時稱，當年單位并沒有組織團購河畔春天項目，只是開發(fā)商前來推銷，為其提供了房間使用，“買房都是自愿的，單位不干預”。

河畔春天項目“消失”的背后，到底發(fā)生了什么呢?惠濟區(qū)宣傳部工作人員經(jīng)過核實后表示，時今星開發(fā)河畔春天項目屬于違法用地，當年區(qū)政府予以了叫停。后期其他開發(fā)商獲取該地塊有合理合法手續(xù)。而針對原開發(fā)商提出的正在與區(qū)政府洽談賠償問題，該工作人員予以否認，他表示，具體情況可以向迎賓路街道辦事處了解。

迎賓路街道辦事處回應稱，時今星并不是區(qū)政府、辦事處招商引資企業(yè)。該公司在惠濟區(qū)沒有拿到一寸土地，也沒有取得任何手續(xù)。

迎賓路辦事處回復稱，從2010年開始，時今星在未取得任何手續(xù)的情況下，開始一期開發(fā)建設，2011年，惠濟區(qū)國土資源局下達違法用地通知書，該項目因涉嫌土地用地違規(guī)被叫停。

該辦事處回復稱，前后約有50戶購房者向管城區(qū)人民法院提起訴訟，法院判決時今星敗訴，退還購房者所交房款及利息，因時金星賬戶上資金較少，法院一直未能執(zhí)行。

疑問

違法項目為何能登上區(qū)政府政務公開服務指南?

“既然河畔春天是違法項目，為什么政府部門要給他背書呢?”購房者李林(化名)表示，除了是在職能部門里進行的團購外，購房者發(fā)現(xiàn)，政府部門還曾對該項目進行宣傳推廣。

購房者發(fā)現(xiàn)，在當年鄭州市惠濟區(qū)行政審批服務中心編印的《鄭州市惠濟區(qū)政務公開服務指南》中，就曾對河畔春天項目進行推介。推介中提到，時今星投資建設的千畝生態(tài)大盤“河畔春天”，位于花園路與北四環(huán)城市主干道交會處，索須河南岸，交通便利，環(huán)境優(yōu)美。項目的建成，勢必成為鄭州北大門良好形象的代言，也將成為鄭州一張集綠地、人文、宜居于一體的城市名片。

區(qū)政府政務公開服務指南推介的項目，為何會是違法項目呢?頂端新聞·河南商報記者向惠濟區(qū)宣傳部、迎賓路辦事處進行了咨詢，截至目前沒有獲得具體回復。(頂端新聞·河南商報記者韓忠林/文受訪者供圖)