越秀服務擬在香港IPO中發行3.697億股股票，擬以每股4.88至6.52港元的價格發行股票;籌資不超3.11億美元。

中華網財經獲悉，在6月9日，越秀地產(00123.HK)發布公告，建議分拆集團的物業管理業務越秀服務集團有限公司(以下簡稱“越秀服務”)并于香港聯交所主板獨立上市;股東每持有419股可認購1股越秀服務預留股份。

公告顯示，股東的預留股份保證配額不可轉讓、未繳款配額也不會在聯交所買賣。股東可申請多于、等于或少于優先發售項下保證配額的預留股份數，或申請優先發售項下的超額預留股份。

2020年11月23日，越秀地產宣布，考慮分拆物業管理業務在聯交所主板獨立上市;同時從公司主要股東廣州地鐵集團有限公司手中收購兩間從事物業管理服務公司的股權。

越秀地產表示，越秀服務一直實施“軌交+物業”業務戰略，收購事項將進一步推動該業務戰略，并將擴大公司在管物業類型，將現有的在管列車停放處及列車站注入本集團的在管物業組合內。

越秀地產預計，交易完成后，公司將積累營運和管理列車停放處及列車站的經驗，并參與類型相近物業的物業管理項目招標程序。有利于物業公司的分拆。

越秀服務招股書顯示，截至2020年12月31日，公司總在管面積為3260萬平方米，在管物業數量為215個，在管面積中有96.1%的物業位于一線、新一線和二線城市。

其中，公司在大灣區的在管面積達2530萬平方米，占總在管面積的77.4%。2020年來自大灣區的收入占同期總收入的82.4%。