2019年，即將步入婚姻殿堂的“鄭漂”郭翰(化名)準備買房，因剛畢業手中沒什么錢，在買房時捉襟見肘。這時，他從盛潤運河城營銷中心的工作人員處得到消息，“首付不僅可以分期，還不要利息。最重要的是交房快，后期各項手續也不會出問題。”

隨后，郭翰以10.8萬元的首付款簽下本該首付36萬元的合同。但時間一天天過去，已過了交房日期，不但房子沒交，甚至備案也沒有。

盛潤運河城此前銷售存在首付分期現象

據郭翰介紹，按照當初和他簽署合同的盛潤運河城的銷售人員的承諾，首付最低可以做到國家要求的最低首付的30%。以2019年盛潤運河城總價120萬元89平方米的房子為例，按照要求，最低首付應該在36萬元左右，但是盛潤運河城的銷售人員告訴他可以將最低首付做到10.8萬元，剩下的20余萬元不僅有人墊付，還不要利息。

只不過和郭翰簽署合同的，是河南熙普企業管理咨詢有限公司。另外，郭翰說，雙方簽署的有關首付分期的合同其實是“借款擔保協議”“借據”等。

業主向河南商報記者提供的告知函顯示，“盛潤運河城營銷中心受河南熙普企業管理咨詢有限公司之委托……您(業主)于2018年12月17日與河南熙普企業管理咨詢有限公司簽訂了‘借款擔保協議’……”

不少業主購買的房子沒有備案，房子已停工

雖然不少業主都是通過這種特殊的“首付”方式購房，但“借據”并不在業主手中。業主張翔(化名)介紹，“這份‘借據’一直由開發商保管，業主們不能拍照和帶走，只有等業主們在還完首付分期的錢后，開發商才會通知業主到來，并當場蓋章作廢該‘借據’。”

除此之外，張翔還說，“有很多業主的房子沒有備案，包括一些沒有采取首付分期的業主。我們曾多次找開發商詢問，但是他們只說讓我們等著。”

更讓業主們擔憂的是，原本承諾2021年6月交房的盛潤運河城，如今房子全面停工了。

辦事處回應：“已成立專班，督促該項目正常施工”

7月5日上午，河南商報記者來到盛潤運河城營銷中心進行采訪，但直至當天下午3點，未等到盛潤運河城相關負責人的回應。截至第二天下午3點，河南商報記者仍未收到答復。

7月6日，人和路辦事處的工作人員告訴記者：“我們已經于5月10日成立了專班，曾多次將業主和開發商叫在一起，共同商量解決方案，督促該項目正常施工。目前我們正在設立共管賬戶，一切程序正按照流程進行。”

對盛潤運河城業主們反映的首付分期及部分業主房子不能備案的情況，河南商報記者已經將該情況反映給鄭州市住房保障和房地產管理局。鄭州市住房保障和房地產管理局的工作人員回應稱：“首付分期現象目前正在調查了解階段，如果情況屬實，我們將會依規嚴肅處理。至于買房后未備案的問題，歡迎市民們來房管局了解情況。”

河南商報記者將會持續關注該事情的后續進展。(河南商報記者曾令統文/圖)