上海將迎來購物中心的“生育高峰”。今年上海3萬平方米以上的商業地產項目(購物中心)加上存量改造升級項目共53家，數量為近四年來最多(前三年開業數每年減少)，商業建筑面積為423.21萬平方米。其中，計劃新開業3萬平方米以上購物中心49家，面積為398.06萬平方米，新開數量大幅多于上年。這是最近發布的《上海購物中心2020/2021年度發展報告》所披露的信息。

報告認為，今年新項目的商業空間環境更加符合綠色生態要求，設計理念更加人性化、生態化。如更多引入屋頂花園菜園、屋頂健步慢道、屋頂市集文化體驗等;街區式購物中心更加重視開放式空間，與大自然生態環境融為一體;為了吸引更多年輕人，強化科技感，裸眼3D的視覺沖擊，文創IP等多業態組合，業態組合也更趨場景化、時尚化。

商業項目的數字化轉型也由表象向深度融合轉化。越來越多購物中心的頭部企業及信息技術開發商意識到，購物中心的數字化不僅僅是幾個小程序在線上獲取一些流量，而是要系統地有深度地思考數字化運用，將顧客端、商戶端、營銷端、運行端形成“數字化閉環”。

據上海市有關商業部門的信息數據和對部分購物中心調研統計，2020年由于受疫情影響，上海購物中心經營規模總額為1815億元，同比下降9.7%，剔除新開購物中心經營額，同比降幅超過10%，經營總額占全市社會消費品零售總額11.4%，比上年下降了3.5個百分點。

此外，各大購物中心為提升消費能級，更加重視首店品牌招商入駐。據中商數據提供的信息，2020年上海新增首店數909家，其中大部分入駐購物中心。