日前，省委書記樓陽生在鄭州調研時，深入桐柏路191號院，查看老舊小區改造、養老服務、文化生活等情況。

調研現場，一些居民由衷地說：“老舊小區改造得好，我們住著舒服，高興!”

市民的滿意感從何而來?老舊小區改造，市民享受到了哪些實實在在的好處?老舊小區改造，還應該如何發力?

小區環境

鄭州市民何曉玲，今年70歲，跟桐柏路191號院同齡。

1954年，她隨父母來到桐柏路191號院居住。回憶小區剛建成那些年，她眼睛里閃著光，“真美啊!”小區里栽種的灌木有一米高，還有修建得像蘑菇一樣的綠化景觀，一幫小孩子在里面嬉戲打鬧。

這些回憶，何曉玲多年來常常念叨。孩子們搬出去后，她卻一直沒走，“感情很深，不愿離開”。

但是，桐柏路191號院的美，在上世紀90年代后暗淡了。小區違建多起來了，臟亂差明顯，路面老化，坑坑洼洼，加上管網老化、墻皮脫落，小區角落里亂堆放垃圾……隨著2019年開始的老舊小區綜合改造，小區這才徹底變了樣。

6月23日，河南商報記者漫步在桐柏路191號院，映入眼簾的是干凈整潔的院落、曲徑通幽的小花園;每一棟樓體都穿上了“新衣”，鋪設整齊的透水地磚，下雨天在院里走再也不會濺濕衣角;全景美化的微景觀和口袋公園，每棟樓前面的小花壇，花兒爭奇斗艷。

老人們三三兩兩在散步，他們話當年、說當下，感慨著“小區又美了，比剛建成的時候還美”。

養老服務

老人都愛到小食堂吃飯，“解了燃眉之急”

何曉玲有很多發小，至今也都生活在桐柏路191號院。不少老人行動不便，子女經常不在身邊，吃飯成了大問題。

轄區建設路街道辦事處相關負責人告訴河南商報記者，該小區60歲以上的老人占六成，獨居老人有137戶，此次老舊小區改造中，街道下定決心，老年食堂一定要建起來。

小區里特別適合的一樓場地少，他們挨家挨戶找業主反復商量;很多公司都不愿接手，他們一趟趟地跑;為了讓就餐環境更加舒適，他們組織設計團隊，光設計方案就改了20多次。

為做好餐飲安全，街道、社區和食堂管理人員從食材采購、餐具消毒、衛生管理每個環節嚴格把關。烹飪時，明廚亮灶，整個烹飪過程一目了然。

小區里南方老人有三四成，食堂特意聘請來自南方的廚師，讓老人們吃到老家的味道。增加點餐服務后，老人們想吃什么，說一聲，食堂做好，志愿者服務隊將飯菜送到老人家。

隨著食堂的開辦，來辦理就餐服務的老人，從剛開始的80多位到現在的近300位，附近小區的老人也聞訊趕來，三五個老人圍坐一桌，伴著即將出鍋的飯菜清香，大家笑開了懷。

社區文化

“只要能唱歌，就要一直唱下去”

何曉玲平素熱情，愛跟姐妹們一起玩兒，常常開玩笑說，“越活越年輕”。2015年，她加入了小區的老年合唱團。在這個“老壽星合唱團”，年齡最大的老人92歲，80多歲的占六七成。

幾年來，合唱團里有老人故去，也有人新加入。遇到有老人打退堂鼓，何曉玲都給他們鼓勁兒：“只要活著，只要我們能唱歌，就要一直唱下去，一個也不能掉隊!”

此次老舊小區改造中，社區將老年合唱團的房間專門做了裝修，社區新配置的音響，定制的歌譜架、電子琴，還有老人自發帶過來的手風琴……老人們勁頭更大了。

每周三的合唱團活動，成了他們特別期待的事兒，老人們推著椅子，拄著拐杖，由子女、伙伴們攙扶著過來。往往當天的活動結束了，老人們還戀戀不舍，伴著曲子，想再多待會兒。

歷史文化

居民捐老物件，把小區歷史文化味兒找回來

桐柏路191號院的居民家庭，很多是從外省前來支援鄭州建設的，參與、見證了鄭州的發展歷程。小區多棟樓是蘇式建筑，極富歷史感。

去年，計劃路社區黨群服務中心升級時，街道、社區人員和社區老人商議：小區這么有年頭，很多記憶，可不能讓后代遺忘了。

于是，街道社區提議，征集社區老物件。居民一傳十、十傳百，來捐贈的居民越來越多。

紀念章、老照片、獲獎證書、收音機、自行車、畫冊、圖書……很多老人把自己壓箱底的寶貝都捐出來了。

還有老人把自己的結婚證也捐了出來，淡黃的紙片，字跡清晰如昨，老人說，“它記錄了我的幸福時光，我想把它分享給更多居民。”

越來越多的“寶貝”，讓計劃路社區黨支部書記張云培既驚喜又感動。如今，社區大廳專門開辟了“憶那時”板塊，上面寫著“沿著城市記憶的桐柏路，步入見證歲月故事的鄰家大院”。

平時，很多老人愛來這里看一看，摩挲著大廳里陳列的老物件，滿滿的都是光榮和自豪。

意義

老舊小區改造完成后，要成為城市魅力的一部分

鄭州市桐柏路191號院的改造，是我省老舊小區改造的一個縮影。

來自省住房和城鄉建設廳的消息，2021年，我省將繼續推進城鎮老舊小區改造提升，全年完成改造不少于50萬戶。“十四五”末，我省爭取把2000年以前建成的需要改造的老舊小區全部完成改造，并積極推進建成于2001至2005年的需要改造的老舊小區的改造工作。

這意味著，未來幾年，老舊小區改造將始終是城市發展的一個關鍵詞。

對于老舊小區改造，省社科院城市與環境研究所副所長、副研究員王新濤認為，“作為城市有機更新的一部分，老舊小區改造，首先能提升城市宜居性，滿足群眾對美好生活的需要，通過舊小區煥發新活力，能顯著提高城市形象、城市品位。”

同時，王新濤還認為，在城市發展中，通過老舊小區改造，還能進一步拉動增長，“老舊小區改造需要投資，這種存量的‘以舊換新’，對城市經濟發展也能起到較顯著的拉動作用。”

省社科院經濟研究所研究員唐曉旺認為，鄭州要當好“國家隊”，不僅是在經濟、產業建設等方面，在城市宜居宜業、城市品質建設中，都要起到示范作用。老舊小區改造，不僅是改造，也是保護、傳承和創新，要作為一個系統工程去考量。通過保護老建筑，突出其歷史文化味兒，或結合道路和片區改造提升，發展特色商業街區、特色文化歷史街區等，屆時，老舊小區內有的看，小區外也有的轉。(河南商報首席記者陳朋沖通訊員王曉文/圖)