老板辭職，股價上漲，這種戲劇化的情況又在A股市場上演，這次故事的主角是最近“有點煩”的SOHO中國。昨日中午，SOHO中國發布公告稱，潘石屹已辭去董事會主席一職，潘張欣已辭去CEO，以專注于支持藝術和慈善事業。受此消息影響，午后SOHO中國股價快速拉升，一度漲超17%。截至收盤，SOHO中國股價漲11.03%，報1.51港元/股，市值78.51億港元。

潘石屹退場 股價竟“漲瘋了”

在歷經私有化交易失敗、前CFO涉嫌股票內幕交易被調查等諸多風波后，潘石屹、潘張欣夫婦最終還是離開了兩人一手創辦的SOHO中國。

9月7日午間SOHO中國在港交所公告顯示，潘石屹辭去公司董事會主席職務、潘張欣辭去公司CEO職務，辭職后，仍將繼續擔任公司執行董事，未來夫婦兩人將專注于支持藝術和慈善事業。獨立非執行董事黃晶被任命為董事會非執行主席、提名委員會主席和ESG委員會主席;徐晉和錢霆被任命為執行董事和聯席CEO。

據公開資料顯示，潘石屹、潘張欣共持有SOHO中國63.93%股份。另據2021年胡潤榜單顯示，潘石屹、潘張欣身家220億元，排名302位。

對于潘石屹夫婦的辭職，資本市場反應迅速。消息一出，昨日午后開盤，SOHO中國的股價就呈直線拉升狀態，甚至一度漲超17%。在投資者大呼“漲瘋了”的浪潮中，依舊維持著堅挺的暴漲趨勢，截至昨日收盤，SOHO中國報1.51港元/股，股價漲幅達11.03%，市值78.51億港元。而SOHO中國股價上一次大幅上漲，還是在去年6月，SOHO中國宣稱美國黑石集團已經向其發出全面收購要約的時候。

近兩年SOHO中國“很受傷”

夫婦倆已掌舵公司27年。據公開資料顯示，1995年，潘石屹與妻子共同創立了SOHO中國有限公司，主要在北京和上海城市中心開發和持有高檔商業地產，目前SOHO中國已成為北京、上海最大的辦公樓開發商，開發總量達500萬平方米。

2007年10月8日，SOHO中國在香港聯交所成功上市，融資19億美元，創造了亞洲最大的商業地產企業IPO，當時潘石屹夫婦身家也暴漲至500億。

但近幾年來，SOHO中國展開了資產出售等諸多資本動作，股價也因此多次波動，過山車行情頻繁上演。去年6月，SOHO中國公告稱美國黑石集團已經向其發出了全面收購要約，不過最終這筆交易并未達成，計劃告吹后，SOHO中國股價還曾一度暴跌，累計跌幅近60%。

日前，SOHO中國發布了2022年度中期業績公告。公告顯示，今年上半年，SOHO中國實現營收8.96億元，同比增長11%;歸屬母公司凈利潤1.91億元，同比增長63%。

盡管營收依舊保持著增加態勢，但受疫情影響，SOHO中國北京及上海辦公樓租賃市場被迫承壓。中報指出，今年上半年，SOHO中國旗下9個核心項目中，僅北京麗澤SOHO和銀河及朝陽門SOHO的出租率錄得增長，而前門大街項目、望京SOHO、光華路SOHO等多個項目，出租率均出現不同程度的下滑。

多個項目出租率的下滑直接拉低SOHO中國的平均出租率，截至今年6月30日，投資物業平均出租率下降約80%。為了減輕資金壓力及改善財務狀況，SOHO中國已采取了包括獲取新的融資、控制行政成本及節約資本開支，以及出售部分商業尾盤在內的三項措施。

今年3月，潘石屹就在SOHO中國一次租賃表彰會暨優質房源推介會上宣布了散售物業的消息，表示將以7折的價格對外出售京滬兩地總計3.2萬平方米物業，甚至還開出4%的高傭金。

而另一件讓SOHO中國頗感頭疼的事件則是今年7月初傳出的CFO涉嫌內幕交易被調查消息。當時，SOHO中國緊急發布澄清公告稱，已知悉首席財務官倪葵陽因涉嫌公司股票內幕交易，正在接受調查。不過公告并未指明其所涉的內部交易。公司還稱，董事及其他高管均不知悉有關涉嫌內幕交易的情況，并未被調查。

事實上，自去年9月黑石集團全面收購要約宣告終止之后，SOHO中國的麻煩也接踵而至，其中涉及多次行政處罰，原因包含偷稅漏稅、虛假申報、躲避監管等，單次處罰金額從千萬元至數億元不等。

清倉旗下資產、謀求私有化、經歷稅務風波、公司高管被調查、近五年首次錄得虧損……尤其是近兩年來，本想“賣身”給黑石集團而不得，因此，業內稱潘石屹、潘張欣夫婦的離場之路并不順暢。而未來在黃晶、徐晉與錢霆等新任管理層的帶領下SOHO中國走向何方仍難以預料。(記者 苗露)

關鍵詞： 潘石屹夫婦 SOHO中國股價飆升 投身藝術慈善領域 董事會主席