央行基礎利率lpr，意思是央行推行以lpr利率為貸款定價基準利率，各銀行只能在此利率上加碼，而不能下調。而lpr利率是以18家銀行共同報價，去掉一個最高值和一個最低值，再取平均值得出的，每月20號更新。

從2019年10月8日起，房貸利率將進入月時代，實際貸款利率以放貸銀行的審批結果為準。