按照合同約定，2018年6月30日，鄭州祝福紅城四期的11、13、15、 16號(hào)住宅樓本該一起交房。
但是，在前三棟樓均已交房、裝修、入住后， 還未完工的16號(hào)樓孤零零地矗立在其中，延期三次，長(zhǎng)達(dá)11個(gè)月，但是，開發(fā)商僅賠付業(yè)主4個(gè)月違約金。
近一個(gè)星期來(lái)，工地“停工”的消息傳來(lái)，讓該棟樓的業(yè)主們坐立不安。
4月17日，在河南商報(bào)記者的陪伴下，開發(fā)商承諾將于6月底前分三次支付所有違約金。
本該一起交房的四棟樓，唯獨(dú)16號(hào)樓遭遇延期
2016年上半年，以8000多元每平方米的單價(jià)入手高新區(qū)的祝福紅城項(xiàng)目，趙磊(化名)心中多少有一些竊喜。但是，隨著合同中約定的交房日期來(lái)臨，一紙延期函，卻讓他和一些業(yè)主的焦急與不安加劇，越來(lái)越重。
趙磊說(shuō)，按照合同約定，祝福紅城四期項(xiàng)目的11、13、15、16這四棟樓該在2018年6月30日交房，但是，前三棟樓只延期一個(gè)月便如期交房后，16號(hào)樓卻面臨延期、延期、再延期的命運(yùn)，三次延期，長(zhǎng)達(dá)11個(gè)月。
很不幸，趙磊所購(gòu)買的房子，就位于16號(hào)樓。
“我當(dāng)時(shí)買房子時(shí)，旁邊的六號(hào)院才開始打地基，現(xiàn)如今都快封頂了。”趙磊表示，因?yàn)槭亲宰》浚苤薄?ldquo;其他三棟樓，有的住戶都裝修入住了。”
延期三次，工地又基本陷入“停工”狀態(tài)
據(jù)河南商報(bào)記者了解，祝福紅城四期項(xiàng)目16號(hào)樓此前確實(shí)已經(jīng)延期了三次。
在開發(fā)商(鄭州祝福房地產(chǎn)開發(fā)有限公司)分別于2018年6月29日、2018年10月15日蓋章的《祝福紅城四期北院延期交房致歉函》中，分別將16號(hào)樓的交房日期延期至2018年10月31日、2018年12月31日。
據(jù)業(yè)主介紹，后來(lái)，交房日期又延期至2019年5月31日。至此，16號(hào)樓的交房時(shí)間已經(jīng)延期了三次。
至于延期原因，致歉函中表示，是因?yàn)檎髿馕廴局卫怼⒁约笆┕と藛T流失大、施工材料進(jìn)貨難等。
趙磊表示，如果工地上能看到工人在干活，即便延期，也安心。但他稱，近一個(gè)星期來(lái)，工地上無(wú)人干活，幾乎陷入了“停工”的狀態(tài)，5月份交房似乎又沒了希望。 “要么是工地上在趕工，要么是按時(shí)賠違約金，可現(xiàn)在違約金又只賠了4個(gè)月。”
承諾： 5月底交房不變，6月底前分三次支付所有違約金
4月7日上午，在業(yè)主的帶領(lǐng)下，河南商報(bào)記者來(lái)到16號(hào)樓所在的工地現(xiàn)場(chǎng)，沒有見到工人，外墻面還沒完全做好，而旁邊的商業(yè)樓卻是一派熱火朝天的氣象，工人們忙忙碌碌。隨后，河南商報(bào)記者來(lái)到開發(fā)商的辦公地點(diǎn)。
開發(fā)商工程上的負(fù)責(zé)人周先生說(shuō)，5月31日交房并沒有變，目前正在做景觀。但說(shuō)到后面7個(gè)月的違約金，他卻稱，違約金只能在項(xiàng)目交付后統(tǒng)一核算。
可現(xiàn)場(chǎng)業(yè)主表示，延期交房賠付違約金，天經(jīng)地義。“合同中也沒說(shuō)要交付后核算。”據(jù)了解，合同約定，違約金的賠付標(biāo)準(zhǔn)為總房款的日萬(wàn)分之0.5，業(yè)主們自己起草的《商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議》中要求，如果到了2019年5月31日，開發(fā)商依然不能如期交房，違約金賠付標(biāo)準(zhǔn)要提高至日萬(wàn)分之1.5。
這名周姓負(fù)責(zé)人表示，關(guān)于業(yè)主在補(bǔ)充協(xié)議中的要求，公司需要討論。但他電話咨詢后稱，可以在4月底、5月底，分期向業(yè)主支付違約金，并出具紙質(zhì)蓋章文件。但隨后，周先生表示，紙質(zhì)蓋章文件暫時(shí)出不了，但支付違約金的承諾沒變。
為再次確認(rèn)，河南商報(bào)記者又致電開發(fā)商營(yíng)銷副總郭女士，郭女士示，目前，公司已經(jīng)向業(yè)主支付了四個(gè)月的違約金(2018年6月30日至2018年10月31日)，接下來(lái)，將分批再次支付余下的違約金，即：4月底支付兩個(gè)月，5月底支付兩個(gè)月，6月底再結(jié)清剩余違約金。“今天是17號(hào)，再等13天，業(yè)主肯定會(huì)收到兩個(gè)月的違約金。”
在現(xiàn)場(chǎng)，工程負(fù)責(zé)人周先生表示，也歡迎河南商報(bào)進(jìn)行跟蹤、見證。
