每一處豪宅，背后都有獨特的故事。

日前，網傳曾在廣州恒大足球隊(現廣州隊)效力10年，現在深圳隊的中超球員郜林掛牌出售一套位于廣州僑鑫匯悅臺的豪宅，掛牌價高達1.45億元。若傳言為真，那么,這一上億豪宅的主人見證了近十年間，中國足球球員收入的變遷史。當然，從中亦折射了俱樂部投資方背后產業的興衰沉浮。

1.45億豪宅引發關注

一位房產投資博主于7月11日在某短視頻平臺上傳了自己的看房視頻。

引起網友注意是，這名博主表示，房主是一名中國頂級球星，因為事業發展而離開了廣州，因此把豪宅掛牌出售。在視頻中，博主還強調這名“頂級球星”是亞冠冠軍得主。

對此，不少網友猜測這名球星是現效力于中超深圳隊，并已在深圳定居的前廣州恒大球員郜林。

僑信集團官網顯示，匯悅臺號稱占據珠江新城最后一塊南向一線望江地皇，是廣州第一座全玻璃幕墻住宅，被譽為“中國最好的房子”，戶戶擁有270度的超寬闊景觀，獨享環幕江景，擁有流水疊景式園林、藝術長廊、室內標準籃球場、恒溫恒濕雪茄室、中央園景健身房等配套設施。

金融投資報記者在某平臺發現，匯悅臺二手房每平方米最新參考價高達26.86萬元，但平臺沒有顯示售賣房源。不過，一位中介給記者單獨發送了一套總面積為437平方米、四室四廳，報價為1.45億元的房源。記者注意到，這套房源顯示“已停售”三個字。

“這套是樓王單位，性價比非常高，業主開價1.45億元。如果看房的話，要驗資5000萬元。”中介強調：“匯悅臺是廣州的頂級豪宅，很稀缺，房源很少，有一套5樓的已經成交了，單價是32萬元/平方米。”

據中介透露，目前已有很多人來看房：“8月初說不定就會賣出去。”

金融投資報記者對比發現，該房源和網傳的郜林豪宅細節極為相似。然而，當問及業主是否為球星郜林時，中介表示：“業主具體信息不方便透露。”

背后公司陷流動性危機

較之豪宅，豪宅主人的故事更引人關注。

若這套豪宅的主人是球星郜林，那么，從其購買豪宅、出售豪宅的時間看，信息量頗大。

公開資料顯示，郜林現年36歲，2005年7月調進上海申花一線隊。有數據顯示，郜林在上海申花的職業生涯中，平均年薪在200萬元左右;2005年至2010年，郜林在上海申花賺了1000萬元左右的薪水。

2010年，恒大以1億元買斷廣州足球俱樂部全部股權，同年即以高價挖來了鄭智、孫祥和郜林3名國腳，順利沖超。至此，中國足球進入了新時代，得益于背后產業的狂熱，俱樂部燒錢時間長達近10年。而這10年，也是中超聯賽最輝煌的時期，在亞洲乃至世界范圍內都具有一定的影響力。但隨著引入外援的成本越來越難以支撐、多數外援離隊的背景下，中國足球在比賽中也難有突破。

不過，較之新球員，郜林等一批老球員可謂趕上了中超的黃金時期，完全實現了個人利益最大化。據了解，2010年后的郜林，年薪最高時可達到320萬歐元，約合人民幣2500萬元，這還不包括恒大的贏球獎和巨額冠軍獎金。

2016年開盤的匯悅臺，當時市場價為每平方米10萬元左右，437平方米的房子，價格在4000萬元以上。在這前一年，郜林所在的球隊正式掛牌新三板，成為亞洲第一支上市的足球俱樂部隊，可謂春風得意。

2020年，郜林以自由身加盟深圳佳兆業隊。當年底，其曾經效力的俱樂部隊申請在新三板終止掛牌，并于2021年3月正式摘牌。2021年，這家俱樂部背后的公司陷入困境。雖然當時有消息稱，郜林轉到深圳隊后薪酬大打折扣，但有網友猜測，郜林依然能拿到稅前上千萬的年薪。

2022年2月，中國男足國家隊隊長蒿俊閔在社交平臺上發文，向所效力的武漢卓爾俱樂部討薪。與此同時，廣州足球俱樂部發布降薪方案，封頂最高年薪為稅前60萬元人民幣。市場一片嘩然。

值得關注的是，就在網傳郜林賣豪宅的前幾個月，郜林所在的深圳足球俱樂部也傳出欠薪傳聞。而背后的公司，亦陷入流動性危機。

豪宅的價值，在這一刻淋漓盡致地展現出來了。

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