進入秋招季，2022屆畢業生進入了邊“肝”論文、邊找工作的忙碌期。

僅邁入職場四個月的小杰畢業于成都某985經濟類高校，通過去年秋招獲得某TOP20粵系房企財務崗位offer。上周四，公司擠滿了追討本金和利息的債權投資者，涉及金額超百億，隨后對外官宣：將盡快確定兌付方案。小杰朋友圈隨后也跳出三個字：“會好的”。

2021年，自恒大發生流動性危機后，由于信貸環境變化等種種原因，富力、藍光、新力等大中型房企均曝出程度不等的金融違約現象。不過地產企業的秋招依舊進行，并且競爭激烈。

為什么在行業調整期，畢業生還想干房地產？如今踏入這行的門檻和收入有什么變化？在離秋招季結束還不到1個月的時間里，36氪未來可棲作者采訪了十幾名房企HR和投遞簡歷的應屆生，還原了房企和應屆生眼中的彼此。

競爭比例是100：1

厲云是東北某一本雙非建筑院校的工程專業碩士，今年秋招季，他在TOP100房企里投遞了近60家管培生崗位，收到30家筆試邀請，目前收到的offer數量為0。

去年，厲云的十幾位學長進入到東北地區某TOP10房地產央企工作，職位是工程崗管培生。今年，厲云連投遞簡歷的機會都沒有。“秋招季收到的回應，比東北的冬天還要冷?！?/strong>

「今年旭日生項目在招職位數量為200-300名左右，簡歷數量與篩選參加面試比例大約在100：1?！剐褫x集團校招負責人稱，該比例在行業內比較常見。

在進入群面、二面的環節中，厲云和同學都發現，與自己競爭的應屆生有很大一部分來自國外名?；虮究啤?85”、“211”院校，讓厲云驚訝的是這類名校畢業生對地產行業的熱情。從群面或簡單交流中，厲云感受到這之中有人還不是很了解地產行業現狀、地產公司的區別。

“由于名校碩士加入競爭，導致我們這種條件的學生在房企初篩簡歷階段就被”刷”下來了。我不理解的是，為什么他們不去互聯網？不去搞AI？要來跟我們競爭？”厲云無奈表示。

對于厲云這樣一本建筑類院校的雙非碩士來說，想加大在秋招季找到工作的可能，需要“向下兼容”，投遞為本科學歷設置的管培生工作。

關于“只招收”985””211”等重點名校應屆生”的求職門檻，某不愿具名的房企HR表示，學歷條件的確是優先衡量標準，整個就業形勢也是“一年更比一年卷”。

因為一直沒有收到offer的消息，厲云有過自我懷疑的階段，在被某TOP30民企拒絕后的同一天，直接放棄參加了某央企的筆試。

目前，厲云周圍已經收到offer的同學，幾乎都是東北區域公司的邀請。厲云向往的城市是北上深杭，但他從企業的“0回應”感受到一線城市的競爭更激烈。“如今能進去東北區域公司，都是個難題”。

實習生轉正也是應屆生上岸的路徑之一。今年暑假之前，李宏便開始準備某房企的實習，兩輪面試之后，70個候選人中只通過了2個實習生。9月份校招時，「整個華西區域14個實習生，通過匯報、終面后轉正了將近一半?！?/p>

應屆生眼里，這個行業依舊“香”

當李宏在社交網站曬出offer時，卻聽到了不同聲音。「房企都在裁員了，怎么還想進地產？」在她看來，金融和互聯網的職位大部分都在一線城市，而地產則是三線城市中，待遇福利比較高的工作了。

青萌也是通過實習轉正留在地產公司的畢業生，明年將從國內TOP3的園林設計相關專業院校畢業，今年暑期實習結束后，青萌所在公司主動開出“免去秋招流程、城市公司任意選”的條件。

能去喜歡的蘇州，是青萌留在實習公司的主因。城市帶來的新鮮感、不密集的加班、沒有酒文化，是青萌選擇工作的優先級。“家庭沒給我什么負擔，我是完全按照個人偏好、自由的選擇”，青萌想過相對松弛的生活。

和青萌同屆畢業同學超200人，據青萌了解，至少60%以上同學選擇了設計院，給到的月薪大約8-9000元、年薪10萬元出頭；地產公司薪資待遇更高，月薪基本可以超過1萬元，幾年內憑努力可以達到15至20萬元左右。

“由于薪資差異，大家會優先考慮地產行業TOP20公司，其次是設計院，大部分人的最終歸宿是后者。”原因是設計院雖然是乙方、加班更嚴重，但算是真正投入進專業中；地產公司進入的難度相對更大，面對復雜的面試流程和高淘汰率，青萌周圍部分同學無緣終面。

另外，“老八?！?、頂尖美院和各地綜合性大學是房企招聘的主要戰場。為了招到更多人才，企業也鉚足了勁。Offer show顯示，TOP級房企管培生，給碩士學歷候選人開出的年薪在20萬左右，甚至某算法程序員類崗位給出”總包50萬”的條件，個別房企還許諾優秀畢業生在上海等地將會協助落戶。

截圖來自百度百科

某求職機構職業規劃師表示，房地產企業的薪資水平依舊比較有競爭力。“碧桂園、龍湖針對碩士學歷管培生的年薪超20萬元；金茂、中海、金地等央企國企對于管培生的起薪在15萬元左右”。

求職者與企業之間的誤解

在互相選擇與被選擇的過程中，應屆生和房企之間存在不同層面的誤解。

對年輕人來說，房企并不在吸引力的第一梯隊。“但互聯網、房地產行業相對都處于整理期的情況下，今年明顯現象是，畢業生更樂意考公務員”一位HR表示。

知乎、搜索網頁經常會有“我是怎么做到手握一堆offer的？”的討論話題，名校生手拿數張offer擇其一不是新鮮事。但對于厲云那種更想進入地產公司的應屆生來說，無形中是一種名額的擠占。

「基本上20%的畢業生手握著80%的offer。」北京某大學就業指導中心王老師同樣發現學生們的就業情況有著明顯分層?！盖?0%的學生不用操心，在到手offer里選擇最適合自己的；后10%的學生很難幫；中間60%至70%學生所面臨的就業形勢是最嚴峻的?！?/p>

有人手握字節、阿里、蔚來、中建、萬科，甚至國家單位的錄用通知書，對王老師訴苦，「這個不解決戶口，但工資開得很高；那個四千塊錢有戶口，必須工作五年，怎么選？」有人幾個月海投過千，也沒等來一個offer。

此外，就像房企偏愛名校畢業生一樣，應屆生對房企的印象也存在誤解。王老師告訴未來可棲，「非專業對口的學生中至少60%對地產行業存在刻板印象，認為這些房企的職位和銷售房子相關。」

在一些房企的招聘會上，當畢業生問會不會全員賣房時，HR坦誠確實有這樣的情況出現?！高@可能會擋了一部分不愿意做營銷相關職位的學生積極性。」

某房企人力部門秋招負責人對36氪未來可棲作者指出，今年秋招的就業形勢還存在“錯配”狀況，比如適合地產投資崗的學生去看金融機構的職位，土木工程專業的畢業生反而想來做地產投資。

為了更好實現對管培生的精準甄選，旭輝的集團高管全員參與面試，為保障標準，所有面試官必須進行集中培訓和考試之后方能勝任。遠洋等房企則設立了多個業務條線的管培生品牌。

獵聘

根據獵聘大數據的“人才跨行業流入意向指數分布”指標，2021年，房地產在八大行業里的流入意向排名第四，排在之前的行業分別是互聯網、生物制藥、“基金/證券”行業。

相比互聯網，地產行業存在的時間更久。有人在房地產行業干到退休，但尚未有人從互聯網大廠畢業。

畢業生普遍沒有深入到一個行業中去，從某種程度上，不論選擇哪個行業，他們面對相對弱勢、被迫選擇等情況。

都說年輕人遭受社會的毒打從畢業開始，實際上，校招時便埋下了一個又一個「坑」。

李洋去年以管培生的身份入職了某TOP5房企，簽約時講好的工作地點在長春。結果歡天喜地到天津參加崗前培訓，當天便被告知要在天津輪崗，而且沒有商量的余地。

盡管地產行業里城市間的工作調動較為常見，但這種帶有欺騙性質的方式，讓不少畢業生感到憤怒。李洋當場決定辭職走人，最初他接下這個Offer是想留在長春發展，為此甚至拒了一線城市更好的機會。

薪酬的貓膩則是另一種更為隱秘的手段。某房企在校招面試時告訴畢業生的銷售提成是千二，實際上一般只能拿到千一，只有銷冠或者達到足夠業績才有可能拿到最高提成。

普遍來說，畢業生們對于地產行業、房企內部的了解并不足以支撐他們做出較為穩妥選擇。

通過今年春招「上岸」的劉遲，十分慶幸自己的選擇。相比李洋的遭遇，「起碼目前公司入職時的承諾，現在都有?！?/p>

劉遲總結了一些秋招經驗，比如，最好向已經入職的學長學姐或者熟悉企業情況的老師打聽內部真實情況；在實習的時候盡量選擇心儀的企業了解工作環境。

即使如此，也有人難以逃過行業的洗牌。剛工作四個月的小杰，遇上公司發生流動性危機情況，已經開始重新思考未來的職業發展。

（應采訪對象要求，文中出現人名均為化名）

本文來自微信公眾號“未來可棲”（ID:hifuturecity），作者：王露宋虹姍。