一直以來(lái)，租房都是年輕人的痛點(diǎn)，二房東加價(jià)、押金不退、水電費(fèi)不清，都是租房人群經(jīng)常遇到的問(wèn)題，甚至有的不良中介在租客租期未滿就要求漲價(jià)，令剛需租客苦不堪言。而對(duì)于小微企業(yè)來(lái)說(shuō)，融資難更是“老生常談”的問(wèn)題。
作為國(guó)有大行之一，近年來(lái)，建設(shè)銀行在住房以及住房租賃市場(chǎng)、普惠金融等民生工程上投入巨大。那么，建設(shè)銀行為解決租房難、融資難的問(wèn)題作出了哪些努力?近日，《證券日?qǐng)?bào)》記者隨建設(shè)銀行福建省分行走訪了其長(zhǎng)租公寓樣板間云集公寓，并在其中小企業(yè)服務(wù)中心采訪了前來(lái)辦業(yè)務(wù)的企業(yè)主，深入了解了小微企業(yè)融資需求與銀行所做的產(chǎn)品創(chuàng)新。
解決租房痛點(diǎn)
據(jù)《2017年應(yīng)屆生租房?jī)r(jià)格報(bào)告》中統(tǒng)計(jì)顯示，全國(guó)許多主要城市的一居室整租價(jià)格都在2000元左右。報(bào)告顯示，84.2%的應(yīng)屆生畢業(yè)生需要租房，近六成每月租房開(kāi)支占到月工資收入20%以上，其中超過(guò)10%應(yīng)屆生租房開(kāi)支占到月工資收入40%以上。
除了房租價(jià)格高以外，黑中介與二房東違反合約，也令租客敢怒不敢言。租房市場(chǎng)亂象不斷發(fā)生，急需正規(guī)軍進(jìn)入。在此背景下，建設(shè)銀行近兩年不斷深耕長(zhǎng)租市場(chǎng)，不僅滿足了畢業(yè)生等人群的租房剛需，也對(duì)平抑租金上漲有所幫助。
福建福州市馬尾自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)的CCB建融家園·云集公寓，是建設(shè)銀行福建分行聯(lián)合凱隆地產(chǎn)專(zhuān)門(mén)為追求夢(mèng)想的青年打造高品質(zhì)城市生活的花園公寓。
南北通透的公寓樓是租客們夜晚休息的所在，記者參觀了該公寓的樣板間，其中共4個(gè)獨(dú)立臥室，每間臥室都配有桌子、床、衣柜等必備家具，并配有獨(dú)立的洗手間，最大的一個(gè)房間配有陽(yáng)臺(tái)，每個(gè)房間價(jià)格在1300元到1600元之間。建行相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)記者表示，如果是一個(gè)家庭租房，也可以選擇小一些的戶(hù)型進(jìn)行整租，價(jià)格在3000元左右，公寓的整體租金持平或略低于周邊二手房租價(jià)。
而想要在云集公寓入住也十分的方便，租客只需要在建行CCB建融家園APP上進(jìn)行申請(qǐng)，就可以隨時(shí)看房，在線可“一站式”辦理租房簽約、扣劃等交易，建設(shè)銀行承諾不收取任何中介費(fèi)用。目前該公寓采用押二付一的收款方式，租住后租客可以選擇繼續(xù)按月支付房租，大大減輕了資金壓力。截至9月底，云集公寓項(xiàng)目已在CCB建融家園平臺(tái)上線891套房源。
建設(shè)銀行福建省分行住房金融業(yè)務(wù)部副總經(jīng)理吳韶雋告訴《證券日?qǐng)?bào)》記者，目前建行的存房業(yè)務(wù)在多個(gè)地區(qū)試點(diǎn)，福建省分行也在探索符合福建實(shí)際的存房模式，目前，福建省分行住房租賃綜合服務(wù)平臺(tái)上線房源超過(guò)了8萬(wàn)套。
破解小微企業(yè)融資難
對(duì)于小微企業(yè)而言，融資難是老生常談的問(wèn)題。福建作為民營(yíng)企業(yè)的大省，也面臨著同樣的困難。建設(shè)銀行福建省分行普惠金融事業(yè)部總經(jīng)理林蒨對(duì)《證券日?qǐng)?bào)》記者表示，目前總行給予小微企業(yè)貸款在額度上是保證“我們用多少給多少”。
在建設(shè)銀行福州城東支行，記者見(jiàn)到了前來(lái)辦理業(yè)務(wù)的福建諾誠(chéng)電子科技有限公司副總經(jīng)理呂橋林。她告訴記者，今年制造業(yè)普遍資金鏈緊張，回款周期變長(zhǎng)，許多回款賬期從一個(gè)月變成了三個(gè)月，同時(shí)企業(yè)的訂單數(shù)量有所增加，使得資金周轉(zhuǎn)困難。而建行的云稅貸，只需要查詢(xún)企業(yè)的納稅額度就可以給予放款。
除云稅貸外，建設(shè)銀行還推出了多款針對(duì)不同小微企業(yè)主的針對(duì)性產(chǎn)品，例如適用于無(wú)抵押物企業(yè)的“小微快貸”系列產(chǎn)品、適用于工藝美術(shù)企業(yè)的“工藝大師貸”、適用于優(yōu)質(zhì)小微茶企的“閩茶貸”、適用參與政府招投標(biāo)小微企業(yè)的“誠(chéng)信助投貸”、適用于誠(chéng)信納稅小微企業(yè)的“稅易貸”等。
建行福建省分行普惠金融事業(yè)部總經(jīng)理林蒨介紹說(shuō)，普惠金融特色產(chǎn)品的不斷創(chuàng)新，源于金融科技的“磁力”。以“小微快貸”系列產(chǎn)品為例，基于客戶(hù)交易結(jié)算、POS流水等信息，并通過(guò)積極對(duì)接政府相關(guān)數(shù)據(jù)平臺(tái)，利用人行征信、稅務(wù)、工商、海關(guān)等公共信息，建行借助大數(shù)據(jù)為小微增信，創(chuàng)新推出包含“信用貸”、“云稅貸”、“賬戶(hù)云貸”、“抵押快貸”等小微快貸系列產(chǎn)品，實(shí)現(xiàn)了貸款申請(qǐng)、審批、簽約、支用、還款的全流程網(wǎng)絡(luò)化、自助化操作，解決困擾小微企業(yè)的成本問(wèn)題和信息不對(duì)稱(chēng)問(wèn)題。
據(jù)了解，自“小微快貸”上線兩年來(lái)，已有超過(guò)2.1萬(wàn)戶(hù)小微企業(yè)獲得建行福建省分行提供的小微快貸融資支持超過(guò)232億元。其中，“云稅貸”累計(jì)為4687戶(hù)的小微企業(yè)提供融資57 億元。(本報(bào)記者 毛宇舟)
