原標(biāo)題：夏家胡同地王現(xiàn)房入市 北京三環(huán)內(nèi)再現(xiàn)別墅社區(qū)

懋源·璟岳項(xiàng)目發(fā)布現(xiàn)場(chǎng)

近日，位于北京三環(huán)萬(wàn)柳橋內(nèi)側(cè)的低密別墅項(xiàng)目懋源·璟岳對(duì)外亮相，這是目前北京住宅市場(chǎng)供應(yīng)中少有的內(nèi)城別墅項(xiàng)目，填補(bǔ)了多年來(lái)北京三環(huán)內(nèi)核心區(qū)沒(méi)有別墅社區(qū)的空白。

懋源·璟岳東至花鄉(xiāng)紀(jì)家廟村，南至康辛路，西至現(xiàn)狀柳村路，北至夏家胡同村界，項(xiàng)目早在2013年7月便已拿地，彼時(shí)，由于所處地段極為優(yōu)越，競(jìng)爭(zhēng)異常激烈，競(jìng)拍當(dāng)天有15家開發(fā)商參與爭(zhēng)搶。最終，懋源地產(chǎn)以總代價(jià)17.7億元、配建3.8萬(wàn)平方米公租房的代價(jià)獲得，溢價(jià)率達(dá)到35%。剔除保障房部分，其商品房樓面價(jià)高達(dá)45819元/平米，成為當(dāng)年北京樓面單價(jià)最高的地塊，因此被稱為“夏家胡同地王”。

“北京的住宅市場(chǎng)一直在細(xì)分，核心區(qū)位住宅雖然成為稀缺產(chǎn)品，但是高端購(gòu)置人群的要求和期待也在不斷升級(jí)。簡(jiǎn)單的復(fù)制產(chǎn)品，無(wú)法滿足市場(chǎng)的需要，也有負(fù)土地價(jià)值。因此盡管擁有絕對(duì)的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，我們?nèi)匀恍枰诋a(chǎn)品打造上做出創(chuàng)新、努力，才能夠在市場(chǎng)上獲得認(rèn)可。”懋源地產(chǎn)總經(jīng)理助理、營(yíng)銷策劃總監(jiān)劉強(qiáng)介紹，拿下璟岳地塊后，懋源一直在潛心精研產(chǎn)品，產(chǎn)品定位上力求契合高端階層的商務(wù)、生活相關(guān)，以城市核心區(qū)位低密別墅去實(shí)現(xiàn)高端階層對(duì)交通半徑、時(shí)間成本、生活品質(zhì)訴求的“三位一體”。

據(jù)劉強(qiáng)介紹，懋源·璟岳原創(chuàng)性地運(yùn)用了“別墅功能分層化”設(shè)計(jì)，進(jìn)一步提升別墅功能的純粹性和尺度感，呈現(xiàn)通透布局、連貫空間和開闊庭院。其中的合院是懋源·璟岳的重要產(chǎn)品形態(tài)，可以在三環(huán)內(nèi)做到獨(dú)門獨(dú)院。在產(chǎn)品層面，懋源·璟岳合院的主要功能空間層高均在4.5米以上，最高可達(dá)5.1米，主要廳室面寬可達(dá)7.5米，宴會(huì)廳高達(dá)50平方米。

思源機(jī)構(gòu)品牌總監(jiān)郭毅認(rèn)為，從2010年至今的8年，北京三環(huán)內(nèi)供應(yīng)的別墅只有6套，三環(huán)內(nèi)別墅的稀缺毋庸置疑。