提前還款房貸違約金一般是4%左右。這個需要查看你與銀行所簽的貸款合同關于提前還款的約定。借款人提前還貸，直接導致銀行的利息收入減少，因而銀行要收取一定的費用，以適當補償損失。一般來說，提前還款違約金可以通過合同約定的違約金比例計算出來。但不同機構對違約金的征收標準不盡相同，有的規定為5%，有的規定為3%，而有些機構則更低，僅有1%。如果明確了違約金的收費標準，那么計算方法就很簡單了。舉例而言，如果合同中注明違約金按照剩余金額的5%支付，當前有1萬元未還款額的話，那么需繳納違約金則為10000*5%，得出的計算結果也就是500元。
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1.具有完全民事行為能力;
2.具有本地城鎮常住戶口或有效居留身份，工作、收入相對穩定;
3.連續正常繳存住房公積金6個月以上且其賬戶內有1年以上繳存額;
4.無公積金貸款余額及其他不良債務;
5.在借款人未全部償還貸款本息或撤銷擔保之前不得提取住房公積金或申請住房公積金貸款;
6.擔保人年齡加擔保貸款期限不得超過法定的退休年齡。自然人擔保應提供擔保人身份證、戶口簿、收入證明及住房公積金帳號，并與受托銀行簽訂保證合同。
三、找法網提醒，房貸還款日期一般不可以調。
1.償還房貸是時間并不能進行調整，因為絕大部分銀行的房貸還款日都是以放款日為準的，即從房貸資金發放到賬的日期開始計息，而既然房貸放款日已固定，自然更改不了還款日(本身何時放款就是由銀行決定的，人為無法強行干預)。
2.雖說房貸的還款日調整不了，但還款期限到是可以進行調整，像客戶若是覺得自己貸的期限比較久，那可以申請縮短。只要進行提前還款操作即可，在提前償還了一部分房貸之后，后續月供將重新計算，利息會獲得一定減免，然后客戶就可以根據自身需求選擇縮短還款期限(保持每月月供不變)。
3.房貸一般都是綁定一張還款銀行卡進行自動還款，客戶在辦下房貸后，只要保證還款銀行卡里資金充足就行，到了還款日銀行系統自然會從中劃扣相應金額用于還款。
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