大洋網訊 琶洲西區（互聯網創新集聚區）周邊道路工程建設進度最快，“三橫六縱”9條市政道路目前工程已完成70%，預計今年11月前完工……這是記者從5月11日上午舉行的琶洲西區樓宇對接會上獲悉的相關道路建設最新進展，據了解，對接會在銘豐大廈MFG路演大廳舉行，來自區投資促進局的首席服務官進行政策推介，區住建局、區規劃資源分局、琶洲街的首席服務官們進行道路建設和商業規劃情況的介紹，超20家樓宇業主參加現場交流。

(資料圖)

據悉，琶洲西區道路及地下空間建設分為六大工程，包括琶洲西區（互聯網創新集聚區）周邊道路工程、雙塔路工程、海洲路工程、琶洲大街西及周邊道路工程、琶洲南大街及周邊道路工程以及地下空間工程。

（1）琶洲西區（互聯網創新集聚區）周邊道路

琶洲西區（互聯網創新集聚區）周邊道路工程建設進度最快，該工程需建設“三橫六縱”九條市政道路，總長約4.337km，總建設面積為10萬平方米。目前周邊道路工程完成70%，剩余10%未移交場地，預計2023年10月30日完工。此外，部分工程受地下空間建設時序（先地下空間、再周邊道路）和場地被占用還未歸還等原因影響將結合實際條件逐步施工建設。

其中，規劃一路至六路、九路計劃2023年6月底前完成建設，規劃四路、七路、八路計劃2023年12月底前建設完成，具備驗收移交條件。

（2）琶洲西區雙塔路

項目為城市次干道，道路總長約1.942 公里，道路紅線寬度為40至90 米，設雙向六車道，設計速度40km/h，包含六座橋梁。由于項目范圍涉及地鐵28號線建設，項目將分兩期實施。

（3）海洲路

項目總長約880米，道路大致呈南北走向。目前正在前期立項階段，預計2024年6月開工建設。

（4）琶洲西區琶洲大街西及周邊道路

項目規劃市政道路共包含16條，其中2條為次干路，14條為支路，紅線寬度10-30m，總長度約為4.499km。由于地塊使用道路用地作施工場地，根據現狀場地條件，項目擬分期實施，項目一期道路總長度為2.928km。

（5）琶洲西區琶洲南大街及周邊道路

項目規劃市政道路共包含16條，其中3條為次干路，13條為支路，紅線寬度10-30m，總長度約為4.65km。由于項目范圍內涉及琶洲南大街地下空間項目，琶洲南大街地下空間項目的立項時間晚于琶洲南大街道路項目，部分道路待地下空間完工后實施。

（6）琶洲西區（互聯網創新集聚區）地下空間

集聚區地下空間包括商業、停車場、市政配套管廊以及中心景觀廣場。總建筑面積約6萬平方米，分地下兩層，負一層為商業（8000平方米）和人行通道，負二層為機械停車場，總停車數量為489個；配套綜合管廊長約 1.4公里，規劃入廊管線有給水、中水、電力電纜、通信線纜、燃氣、污水管，滿足各電商地塊的使用需求。地下空間整體完工90%，計劃2023年6月土建全部完工，2023年12月驗收。

“我們項目也是今年5月剛開業，樓宇周邊的道路正在逐步完善，這對我們引進新客戶非常重要。”樓宇運營服務商MFG負責人在宣講過程中認真聆聽，并對樓宇招商有用的信息一一記錄下來。“我們最近與一家意向入駐樓宇的企業洽談，他們很在意周邊道路建設進度，今天住建局的服務官將周邊道路建設進度的情況講得非常清晰，后面我們可以直接和客戶講了，真是太好了……”現場參加活動的樓宇招商經理們對未來的招商工作充滿了信心。

樓宇建設好了，更重要的是如何吸引更多、更好、更強的企業進駐，這除了硬件建設外，還有一個軟件提升的問題。許多企業租辦公樓會考慮樓宇位置、設施、環境等硬件因素，但更多企業看重的是軟件服務，不主動吸引、不走出去招商、不提升服務無法適應當今樓宇經濟發展。

2023年，海珠區投資促進局聯合職能部門與屬地街道組建超100人的樓宇經濟專屬服務官隊伍。各街道服務官按照分工，確保“專人專樓”，每個優質稅源企業都有人跟進。職能部門的服務官們以訴求為導向，精準發力，針對個性化訴求落實“一對一”服務方案，跟進一個解決一個，為企業排憂解難。今年以來，區樓宇辦已走訪樓宇超過50棟，走訪企業超過100家，其中新增臨界“四上”企業近30家。

文、圖/廣州日報·新花城記者夏強、廖靖文 通訊員李東星

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