中新經緯客戶端5月8日電 廣東東莞市發展和改革局8日發布《關于進一步加強和完善新建商品住房銷售價格備案管理的通知》的說明(以下簡稱：通知)，通知調整房價備案基價及首批首次備案價格區間，并取消同一套房屋首次備案180天后可累計上調5%的規定。新建商品住房銷售價格一經備案不得上調。

通知簡化住房類型，由原四類(小于90平方米、90-144平方米、大于144平方米、地面建筑層數4層以下)調整為多高層住宅和低層住宅(地上層數4層以下)兩類。同時將各類型住宅銷售均價的統計周期由原3個月延長到前6個月，并明確對于前6個月當地鎮街(園區)同類型新建商品住房銷售均價，因異常因素出現大幅波動或沒有銷售數據等情況的，由發改部門與住建、房管部門會商，考慮剔除影響正常成交價格的因素后確定。

通知強調，為促使開發企業合理精準定價，新建商品住房項目首批首次申報房價備案的，申報均價由原來規定不高于前3個月當地鎮街(園區)同類型新建商品住房銷售均價的15%(含)，調整為不高于前6個月當地鎮街(園區)同類型新建商品住房銷售均價的10%(含)。另外，取消同一套房屋首次備案180天后可累計上調5%的規定。值得注意的是，新建商品住房銷售價格一經備案不得上調。

為保持政策的延續性，通知明確，2017年8月11日至通知實施前簽署《國有建設用地使有權出讓合同》的新建商品住房項目，首批首次申報的備案均價仍按不高于政府公布的當地鎮街(園區)當期房價備案基價的15%(含)執行。

通知出臺后，相關部門將繼續按照市政府的調控部署，密切關注、監測房地產市場形勢變化。開發企業應充分考慮項目地價等綜合開發成本以及相關調控政策，理性拿地，合理定價，穩健經營，共同促進東莞房地產市場的持續健康發展。