穩定的房地產市場將幫海南的長遠發展打下基礎。

4月18日下午，央視發布的最新消息稱，海南省住建廳近日下發《關于進一步貫徹落實穩定房地產市場要求的通知》要求各市縣政府要切實擔負起房地產市場調控的主體責任，嚴格執行國家和海南省政府有關穩定房地產市場的政策措施。

根據最新政策，2018年3月30日后在海南購買的住房，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。之前，海南僅有海口、三亞、萬寧和陵水四個市縣住房限制轉讓年限被提高到了5年。

“通過限售政策的約束，有助于穩定市場預期和穩定市場行為。類似政策，也可以理解為今年海南建省30周年之際穩定樓市的一個重要調控內容。”易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進向第一財經記者分析，海南市場近期炒作現象很多，所以積極研究市場的穩定性很關鍵。

有海南大型房企銷售人員對一財記者表示，最近想在海南炒房的人還是很多。自2016年底至今，他所在的房企開發的新盤已經翻番。 “2018年開年以來，我們公司的項目部分每平方米已經漲了兩三千元。”

目前，海南的自貿港的改革勢必會提升城市和區域價值，但越是這樣，越要防范炒作，尤其是地產行業方面，需要嚴管購房市場，防范各類投機需求的進入。

就在3月31日，海南省住建廳發布了《關于做好穩定房地產市場工作的通知》，要求非本省戶籍居民家庭在海南省范圍內只能購買1套住房，且購買時申請商業性個人住房貸款首付款比例不得低于70%，取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓等。

4月16日，海南省住房和城鄉建設廳發布通知要求，各市縣房管(住建)部門要對本轄區內所有房地產開發企業和中介機構進行約談，督促其依法依規銷售。各房地產開發企業和中介機構要組織從業人員對“房八條”等政策進行學習，防止任何形式的宣傳炒作和哄抬房價行為，要疏導排隊購房行為，要將有關要求傳達到每一名銷售人員，做到全覆蓋，不留死角。

海南正在發生重大變革。4月13日，國家支持海南全島建設自由貿易試驗區，支持海南逐步探索、穩步推進中國特色自由貿易港建設的消息傳出，因改革開放而興旺的海南如今被國家和時代賦予新的使命。