近日，佳兆業(yè)集團(tuán)在聯(lián)交所發(fā)布公告稱，深圳錦恒財(cái)富管理有限公司發(fā)行的若干理財(cái)產(chǎn)品到期后未贖回，公司附屬公司佳兆業(yè)集團(tuán)（深圳）有限公司已就該筆款項(xiàng)提供若干擔(dān)保。目前佳兆業(yè)集團(tuán)連同附屬公司正在確定所涉金額及針對此問題探討補(bǔ)救措施。

同時(shí)，佳兆業(yè)集團(tuán)股份繼續(xù)暫停買賣，何時(shí)復(fù)牌需待另行通知。此前，佳兆業(yè)集團(tuán)及其子公司佳兆業(yè)資本、佳兆業(yè)美好和佳兆業(yè)健康同時(shí)在11月5日早間宣布停牌。

上述公告公開回應(yīng)了此前于11月4日因理財(cái)產(chǎn)品逾期而發(fā)生的投資人聚集事件。當(dāng)天上午，有近500名投資人前往佳兆業(yè)辦公地深圳嘉里中心樓下尋求兌付方案，逾期的理財(cái)產(chǎn)品金額約3億元。隨后交流場地轉(zhuǎn)移至羅湖友誼酒店。

當(dāng)時(shí)佳兆業(yè)集團(tuán)董事局主席郭英成專門電話連線現(xiàn)場投資人表示，“佳兆業(yè)是負(fù)責(zé)任的企業(yè)，給佳兆業(yè)時(shí)間，有能力和辦法償還”。

11月8日深夜，佳兆業(yè)集團(tuán)官微公布最新解決方案。其聲明稱近期受資金流動性困難影響，由深圳錦恒財(cái)富管理有限公司發(fā)行、佳兆業(yè)集團(tuán)（深圳）有限公司擔(dān)保的財(cái)富產(chǎn)品出現(xiàn)兌付逾期，公司深表歉意，集團(tuán)正采取多項(xiàng)措施全力解決問題：

1、廣泛征求投資人意見，拿出更為可行的兌付方案；

2、加快深圳、上海等地優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)處置，回籠資金用于兌付財(cái)富產(chǎn)品；

3、梳理可抵押資產(chǎn)，為財(cái)富產(chǎn)品提供兌付保障；

4、加快在售地產(chǎn)項(xiàng)目銷售，實(shí)現(xiàn)快速回款。

同時(shí)佳兆業(yè)集團(tuán)還表示集團(tuán)總體資產(chǎn)價(jià)值大于負(fù)債，有足夠可供處理的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，為投資人提供財(cái)富產(chǎn)品的后續(xù)兌付。但基于新冠疫情帶來的公共安全考慮，原定于11月10日召開的投資人代表見面會取消。佳兆業(yè)集團(tuán)提示投資者不要前往佳兆業(yè)辦公場所聚集，如有訴求可通過客戶經(jīng)理反饋。

財(cái)報(bào)數(shù)據(jù)顯示，截至2021年6月底，佳兆業(yè)集團(tuán)剔除預(yù)收款的資產(chǎn)負(fù)債率為69.9%、凈負(fù)債率為93.7%、現(xiàn)金短債比1.53，位列“綠檔”。同時(shí)集團(tuán)一年內(nèi)到期的短期負(fù)債約250.17億元，持有貨幣資金約384億元，短期償債壓力較小。而來到11月，佳兆業(yè)集團(tuán)卻無法兌付僅3億元的理財(cái)產(chǎn)品。

不過當(dāng)前佳兆業(yè)集團(tuán)手中仍握有大量優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。至2021年6月30日，佳兆業(yè)集團(tuán)總土儲近3115萬平方米，其中約61.8%位于粵港澳大灣區(qū)內(nèi)，其加快資產(chǎn)處置的決定也為收購市場提供了又一批標(biāo)的。

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