11月2日，廣州公共資源交易中心掛出第三批集中供地的土地清單。清單顯示廣州本輪土拍將集中供應17宗地塊，總起拍價約434億元。相比前兩批集中供地起拍總價分別達到901億元、1124億元，本輪供地規模大幅縮水。此外，競拍門檻也有下調，取消了房價限制以及一個月內一次性付清總價的要求。

據業內人士分析，本輪放寬限制或是受第二輪土拍冷淡收場的影響。此前于9月27日結束的該輪土拍最終僅成交23宗地塊，攬金569億元，同時還有25宗流拍。而本輪集中供地中，有先前流拍的7宗地塊重新上架，其中4宗下調底價，如白云區沙亭北路地塊底價由25.3億元降至20億元。

不過，幾宗熱門地塊保留了“限首套”規則，如黃埔區廣汕公路以北、惠聯路以東HBPQ-D1-2地塊、黃埔區長賢路以南、蘿嶺路以東CPPQ-A4-2地塊、黃埔區長嶺居外環路C線以西、長賢路以南CPPQ-A4-3地塊、海珠區華洲路63號AH0801012地塊均要求首套住房購房家庭（或個人）購房總套數占新建商品住房規劃總套數比例不低于50%。

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉告訴36氪，黃埔、番禺兩區因可售新房庫存較低，此外白云區新房規模也相對較小，因此以上三區土地市場將會受到一定的歡迎。但最終其是否會成為本輪土拍中的熱門，仍需結合競拍情況以及地段周邊配套情況判斷。此外其預計黃埔、南沙區內地塊也有可能開發商爭奪的熱門，“因為兩個地方沒有限房價，很多開發商可能會傾向于在這些區域拿地，特別是黃埔。”

據了解，廣州第三輪土拍將于12月2日正式出讓。對于本輪的整體走勢，克而瑞廣州區域首席分析師肖文曉向36氪預計，相比之前兩輪集中供地，廣州第三輪供地吸取了全國二輪供地普遍遇冷的經驗，不僅大幅縮減了供地宗數，供地結構上也更傾向于番禺、南沙、黃埔等熱區，減少了增城等易流拍的外圍區域的供地，同時還取消了全周期限價、降低了多宗回爐地塊的起拍價，鼓勵開發企業拿地的意圖明顯。

同時肖文曉也透露，“在第二輪供地結束之后，主管部門圍繞二輪供地的問題以及三輪供地的拿地意向與行業進行了緊鑼密鼓的溝通，預計第三輪供地平穩收官的可能性很大，不會太火爆，但也不會有那么多的流拍。”

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