首店經濟已經成為拉動消費的新動能。今年以來，北京首店經濟持續升級，7月北京市商務局發布最新數據顯示，上半年共有434家首店（含旗艦店）落地北京，數量是2020全年的兩倍多，呈現爆發性增長的態勢。 

2021年第三季度，北京商業市場對于國內外知名品牌的吸引力不減，根據商業地產觀察不完全統計，主要購物中心吸引了47家不同級別的首店入駐。

從業態分布來看，三季度北京首店集中在零售、餐飲兩大業態，其中零售業態有26家首店，細分品牌以服飾和美妝品牌為主；餐飲類業態有19家首店，文體娛樂業態僅有2家首店。

從項目來看，作為北京環球影城的核心項目之一，北京環球城市大道表現搶眼，共開出8家首店，成為第三季度京城“首店經濟”最亮眼的地標。

◎ 此內容為商業地產觀察獨家盤點

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零售：

服裝當道，集合買手店關注度高漲

第三季度零售業態首店共26家，從細分品類看，包含了服裝、美妝、珠寶、家居、玩具等多種門類，呈現出多而全的特點。

服裝類首店獨占鰲頭，新開11家，占比為42%，年輕人喜愛的服飾集合店熱度不減，新開4家首店，選址上也傾向于北京朝陽合生匯、僑福芳草地、北京來福士等年輕人匯聚的潮流地標；美妝護膚類持續“吸睛”，新開4家全國首柜/店，占比15%，選址上傾向于SKP、SKP-S這樣的高端商場。

◎ 圖片來源：@BEASTER必是特

BEASTER品牌創立于2014年，起源于中國杭州，是一個集時尚潮流與青年文化于一體的國潮服裝品牌，以線上銷售渠道為主。2020年，BEASTER開始布局線下渠道，去年7月在杭州銀泰百貨開出全國首店。首都北京，吸引了無數有夢敢闖的年輕血液，也吸引了肆意生長的BEASTER，今年7月，BEASTER北京首店正式入駐朝陽大悅城。

北京SKP引入兩家美妝護膚品牌的全國首柜，分別是來自法國的Christion Louboutin美妝線、來自日本資生堂旗下高端護膚品牌THE GINZA（御銀座）。

◎ 圖片來源：北京SKP微信公眾號

THE GINZA（御銀座）全國首柜以“銀座”棋盤式街道為靈感，采用網格狀線條呈現極具現代感的TIMELESS設計風格。卓越考究，干練極簡的品牌形象，打破單一乏味的奢華概念，巧妙融匯現代摩登，時尚與藝術。

2021年9月，北京環球影城啟幕，這座從籌備到開業耗時近20年的主題樂園一開園就占據了社交媒體的流量C位，新消費品牌們也出盡招數“蹭”流量。

◎ 圖片來源：@HARMAY話梅

“沒有什么比電影更能造夢“。倉儲式美妝集合店品牌HARMAY話梅在北京環球城市大道開出了首家旅行概念店，整個門店以“尋夢之旅”為主題，銀色鋼板筑起的外墻如同熒幕本身，復古造型的“售票窗口”成為店內收銀亭，各種器材、道具箱成為美妝貨架，打造了一場關于電影的沉浸式購物體驗。

◎ 圖片來源：泡泡瑪特官方微信公眾號

泡泡瑪特首家全球概念店也坐落于此，這是泡泡瑪特亞洲最大概念店，明亮的紅黃藍三原色把整個建筑裝點成一個巨型游戲機。這座全球概念店內，除了泡泡瑪特常規產品，還有多款專屬限定潮玩，包括與環球度假區電影主題相契合的五款聯名款手辦。

餐飲：

中餐占半壁江山，飲品熱度下降

根據商業地產觀察不完全統計，三季度北京餐飲首店19家，中餐占據半壁江山，開出10家首店，包括京菜、粵菜、淮揚菜以及重慶小吃等各地特色菜；外國菜系中除了4家傳統西式餐飲/快餐，還有2家日式餐飲和1家泰國菜；飲品熱度稍有下降，三季度僅開出兩家首店。

◎ 圖片來源：@北京環球度假區

從進駐的項目來看，北京環球影城城市大道熱度最高，酷巧餐廳、城市大道紅爐披薩烘焙坊、萌萌牛魚壽司漢堡餐吧3家亞洲首店落座于此，阿甘蝦餐廳也開出了內地首店。除此之外，北京朝陽合生匯和朝陽大悅城分別有3家餐飲首店入駐，成為三季度入駐餐飲首店最多的購物中心。

◎ 圖片來源：北京朝陽合生匯微信公眾號

麻辣鮮香的重慶菜系仍然受到京城食客的歡迎。網紅火鍋店“哥老官”北京首店選擇登陸朝陽大悅城，主打美蛙魚頭特色火鍋；九鍋一堂重慶菜北京首店入駐北京來福士，將山城風味帶到北京；麻將主題的成都老味道串串店“幺雞碰六條”開到了合生匯，北京首店開業就被各路網紅紛紛打卡刷屏，成為新晉網紅。

◎ 圖片來源：大眾點評

創新菜系一向是流量擔當，8月婁三少的新京菜全國首店在北京薈聚開業，老北京地道京菜融入新的時代元素，引來四方食客。

◎ 圖片來源：元古生活微信公眾號

元古創建于2016年，以二十四節氣為靈感，從胡同里一家中式甜品店開始，逐漸走向一個融合中式節氣下午茶和中式餐酒體驗的生活方式品牌。2021年8月，元古云境在三里屯太古里啟幕，首次將中式餐食融入既有的下午茶和酒館空間，隨秋日而來。

7月19日，經國務院批準，北京進入首批國際消費中心城市培育建設名單。發展首店經濟是各大城市建設國際消費中心城市的一張“王牌“。無論是以紐約、倫敦、東京為代表的傳統國際消費中心城市，還是以迪拜、曼谷為代表的新型國際消費中心城市，共同的特點就是匯聚了全球高端消費資源，國際品牌云集。

9月23日，北京舉行《北京培育建設國際消費中心城市實施方案》新聞發布會，北京市商務局副局長蔡小軍指出，北京將深入實施首店2.0支持政策，開展北京首發節，通過政策和活動雙輪驅動來大力推動首店經濟、首發經濟，力爭到2025年，吸引國內外品牌在京開設首店等3000家以上。

“首店首發“已然成為消費領域的熱詞，其天然具有流量虹吸作用，知名度、運營效率明顯高于普通門店，對于品牌方和項目方來說具有極大的吸引力。春江水暖鴨先知，在政策紅利的推動下，北京首店經濟有望迎來新一輪高潮。

本文來自微信公眾號“贏商網”（ID:winshang），作者：觀sir，36氪經授權發布。