“入住兩年多了，27層的高層建筑幾乎沒有任何消防設(shè)施，大家都很擔(dān)心自己的安全。”鄭州中益七禧苑業(yè)主趙森(化名)說。據(jù)趙森介紹，小區(qū)除了沒有配套的消防設(shè)施外，由于開發(fā)商的原因，至今仍未走完正規(guī)的交房流程。

小區(qū)配套消防設(shè)施不齊全是否涉嫌違法?頂端新聞·河南商報記者聯(lián)系到河南省消防總隊(duì)等相關(guān)部門了解情況。

入住兩年多的27層住宅小區(qū)，幾乎沒有任何消防設(shè)施

12月17日，頂端新聞·河南商報記者在高新區(qū)中益七禧苑探訪發(fā)現(xiàn)，該小區(qū)都是27層高層住房。

以其中一棟樓為例，除了一樓消防栓附近擺放了兩個滅火器，并配備一個煙霧探測器外，其余26層，不僅尚未配備煙霧探測器或是消防噴淋裝置，甚至連滅火器都未曾配備。而小區(qū)的其他樓層都是如此。

部分業(yè)主由于擔(dān)心存在安全隱患，便自費(fèi)購買滅火器、防毒面具以及滅火毯等放置在家。

趙森說，他們?nèi)胱∫呀?jīng)兩年多了，對于小區(qū)存在的重大安全隱患，他們也曾持續(xù)一年、多次找到當(dāng)?shù)氐纳鐓^(qū)以及街道辦進(jìn)行協(xié)調(diào)處理，但問題均未得到有效的解決，“前幾天聽說是有領(lǐng)導(dǎo)來檢查，也不知道是誰連夜給我們每棟樓的一樓放了兩個滅火器，這不是糊弄人嗎?”趙森說。

辦事處會先將居民樓的滅火器配備完畢

據(jù)介紹，中益七禧苑在主體設(shè)施基本建成時，開發(fā)商就“消失無蹤”。該小區(qū)爛尾后，業(yè)主自救后直接入住，目前小區(qū)有800多戶業(yè)主。“別說消防設(shè)施沒有到位，我們現(xiàn)在連房產(chǎn)證都沒有。”趙森說。

中益七禧苑小區(qū)業(yè)主簽訂的購房合同顯示，該小區(qū)的出賣方為河南中益置業(yè)有限公司。企查查顯示，河南中益置業(yè)有限公司經(jīng)營狀態(tài)為經(jīng)營異常。

頂端新聞·河南商報記者根據(jù)企查查公布的電話，嘗試聯(lián)系河南中益置業(yè)有限公司，但一直沒有人接聽。

據(jù)梧桐辦事處相關(guān)工作人員介紹，辦事處也曾多次聯(lián)系開發(fā)商并要求工作人員去協(xié)調(diào)解決這件事情，“但是作為辦事處而言，我們確實(shí)能力有限。目前，針對該小區(qū)的消防安全事件，我們已經(jīng)將情況如實(shí)反映給上級部門，相信很快問題就會得到解決。”

“下一步，我們會聯(lián)系辦事處所屬的相關(guān)部門，先將居民們每層樓的滅火器配備完畢，并定期組織人員對小區(qū)展開安全排查。后期我們也會邀請消防部門對小區(qū)業(yè)主開展相應(yīng)的培訓(xùn)工作。”工作人員表示。

河南省消防總隊(duì)消防驗(yàn)收未通過不能交房

小區(qū)居民在入住以后，如小區(qū)一直沒有通過消防驗(yàn)收，存在安全隱患，居民應(yīng)該如何維護(hù)自身正當(dāng)權(quán)益?

頂端新聞·河南商報記者從河南省消防總隊(duì)相關(guān)工作人員處了解到，業(yè)主入住之前，小區(qū)必須通過消防驗(yàn)收。如果業(yè)主入住時小區(qū)未通過驗(yàn)收，存在安全隱患，可以先向當(dāng)?shù)刈〗ú块T反映。

據(jù)上述工作人員介紹，針對小區(qū)消防驗(yàn)收有強(qiáng)制性要求，如果沒有通過消防驗(yàn)收，則無法正常入住辦理房產(chǎn)證等手續(xù)。

如果開發(fā)商未通過消防驗(yàn)收就進(jìn)行交房，可以向住建部門進(jìn)行反映，要求其進(jìn)行整改。同時，住建部門可以對其進(jìn)行行政處罰;業(yè)主也可以通過司法程序維護(hù)自己的合法權(quán)利。

河南豫龍律師事務(wù)所付建律師認(rèn)為，在沒有相關(guān)配套的消防設(shè)施的情況下，如果小區(qū)發(fā)生火災(zāi)，開發(fā)商作為建筑工程負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)對該工程安全、消防安全負(fù)責(zé)，所以應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。(頂端新聞·河南商報記者曾令統(tǒng)見習(xí)記者郭世杰文/圖)