在買(mǎi)完房之后，只有等我們拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證了，房子才真正屬于我們，這時(shí)候心才可以完全放下來(lái)，因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)權(quán)證是房屋權(quán)屬問(wèn)題的證明，就像我們的身份證一樣重要。下面小編就來(lái)為大家介紹下不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證有什么好處，不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證的區(qū)別，拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后悔了，一起來(lái)了解一下吧。

一、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證有什么好處

在2017年5月1日起，全國(guó)各地市縣停發(fā)舊證、頒發(fā)新證。雖然以前有證可以不用辦理新證，但是有些人怕利益受損或者出于其他原因想換新證，那么不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證有什么好處呢?下面就由小編為您詳細(xì)介紹。

1、實(shí)現(xiàn)房屋買(mǎi)賣(mài)、交換、租賃的功能

一般沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)證的房子是不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易租賃的，因?yàn)槎址拷灰椎氖滓襟E就是檢驗(yàn)不動(dòng)產(chǎn)證，沒(méi)有這個(gè)證件，買(mǎi)家不敢相信你就是房子的主人，一旦出了問(wèn)題，買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)益都會(huì)受損，而且該行為是不受法律保護(hù)的。有了不動(dòng)產(chǎn)證，一切行為都是合法的了。

2、可以轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與和繼承

不動(dòng)產(chǎn)證是房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與和繼承的重要憑證，沒(méi)有辦理不動(dòng)產(chǎn)證，這些行為就不能進(jìn)行。因?yàn)榉课葸M(jìn)行贈(zèng)與或繼承時(shí)，需要到相關(guān)部門(mén)進(jìn)行公證，需要出示一系列可以證明房屋所有權(quán)人身份的材料，相關(guān)部門(mén)才會(huì)予以批準(zhǔn)，如果房屋無(wú)法實(shí)現(xiàn)繼承功能，未來(lái)房屋的歸屬權(quán)就會(huì)受到影響。

3、可以抵押貸款

房子作為升值保值的不動(dòng)產(chǎn)，平?？梢詫?shí)現(xiàn)居住功能，在有緊急情況，流動(dòng)資金不足的情況下，也可以通過(guò)抵押貸款環(huán)節(jié)，緩解燃眉之急，但是需要具有該房屋的不動(dòng)產(chǎn)證，無(wú)證的房子抵押貸款是無(wú)效且不受理的，銀行不會(huì)把錢(qián)隨便借貸出去。