談起貸款，很多人都會(huì)關(guān)心額度，尤其是抵押類貸款。為了讓大家快速的的了解自己可以貸多少錢，小編給大家整理了住房抵押貸款的計(jì)算公式，有興趣的朋友可以來(lái)看看。

住房抵押貸款

一般來(lái)說(shuō)，在銀行辦理住房抵押貸款的額度為：房產(chǎn)評(píng)估價(jià)*貸款成數(shù)

房屋的評(píng)估價(jià)越高，那么住房抵押貸款的額度也就越高，打個(gè)比方，如果你的房子評(píng)估價(jià)為為300萬(wàn)，銀行的貸款成數(shù)是7成，根據(jù)公式，你最多可以貸210萬(wàn)的放款額度。如果房子值200萬(wàn)， 那最高可貸140萬(wàn)。實(shí)際成數(shù)要以借款人資質(zhì)和銀行規(guī)定為準(zhǔn)。

另外，借款人要維護(hù)好個(gè)人資質(zhì)，如果該房屋的樓齡、評(píng)估價(jià)值、借款人資質(zhì)、借款人還款能力很高，那么你的貸款額度就會(huì)相對(duì)較高。如果房產(chǎn)價(jià)值高，但資質(zhì)不佳，貸款額度就未必很高了。