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近日，昆明市房地產開發與經紀協會發布昆明市房地產市場月度監測報告。報告顯示，9月，昆明主城五區（五華區、西山區、盤龍區、官渡區、呈貢區）商品住宅新增供應25萬平方米，環比上漲14%；成交量40萬平方米，環比下降4%；銷售均價13949元/平方米，環比上月基本持平；庫存面積919.84萬平方米，去存周期23.18月，去存壓力依舊較大。

分住宅類型來看，高層住宅新增供應20.11萬平方米，環比增加10%；成交量30.32萬平方米，環比下降11%；成交均價13408元/平方米，環比增加1%。洋房新增供應4.29萬平方米，環比增加115%；成交量6.51萬平方米，環比增加32%；成交均價13137元/平方米，環比下降16%。別墅新增供應0.48萬平方米，環比下降67%；成交量2.59萬平方米，環比增加54%；成交均價18294元/平方米，環比增加5%。總體來看，高層住宅成交量下跌，洋房、別墅成交量有所上升，改善性住房需求加速釋放。

從9月昆明主城五區商品住宅銷售金額排名來看，書香云海項目以銷售套數164套、銷售金額2.19億元、銷售面積1.81萬平方米，蟬聯月度銷冠；山海灣8號以銷售套數35套、銷售金額1.75億元、銷售面積0.66萬平方米，成為第二；昆明融創文旅城以銷售套數29套、銷售金額1.66億元、銷售面積0.94萬平方米，位列第三。此外，華夏四季、中鐵建·山語桃源、昆明恒大城、龍湖錦粼天序等項目上榜前10。值得注意的是，在前10榜單中，有6個項目位于西山區。

土地市場供銷情況方面，9月昆明主城五區成交9塊土地，為萬科旗下的3家子公司分別獲取，全部位于七彩國際社區項目的零星整合用地，總成交面積為18.8畝，成交金額約1.51億元。（記者顏媛）

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