徐州又現搶房潮！這一次，還是大龍湖畔、還是湖東道！

11月28日，新城區湖東道·學府在售樓處連夜開盤，推出首排湖景大平層，建面約143㎡—205㎡，單價1.1萬/㎡起。全徐州人都在關注，這次湖東道能否衛冕“紅盤桂冠”，記者也第一時間趕到現場報道。

從現場情況可見開盤盛況——300多人涌入開盤現場，再現奔跑式選房，還有人從山東連夜開車來買房！

“未來湖東道這里，就是徐州版的「江心洲」。”

“為了優先選房，定存拿號那天我飯都沒吃就來了，終于買到好樓層了！”

“我只看了一次就決定買，要是有300多㎡的大平層就好了。”

“本來就是來看看，誰知道首開價格這么合適，果斷定了！”

……

據悉，項目首次開盤1個小時賣出2.1億元+，目前還有少量房子在賣，單價1.1萬元/㎡起，車位優惠后最低6.9萬/個。

01.湖東道·學府連夜開盤，1小時賣了2.1億

在徐州，大龍湖+華僑城，就是王炸。上半年湖東道·云璽開盤，3分鐘賣光，一舉封神；昨晚，湖東道·學府連夜開盤，再次上演搶房大戰。昨天下午2點取證、7點開盤，一批買房人收到消息緊急請假，5點多鐘就趕到售樓處，準備選房攻略。

記者在現場看到，湖東道·學府這次開盤，再現奔跑式選房，建面約179㎡、205㎡戶型比較搶手。而且，更貴的西邊戶尤受追捧。

“西邊戶能觀湖、貴一點是應該的！”

“就想給父母買套觀湖的房子，價格也能接受。”

“就喜歡這大龍湖，沒其他選擇了。”

02.戶型越大越搶手，有人連夜從外地開車來選房

只要誠意給到了，猶豫的買房人也會心動。這次湖東道·學府開盤，想買一線湖景房的買房人出動，有人只看了一次，就決定買下；有人特地從外地趕來選房！

客戶1：山東大哥只看一次，就決定買205㎡大平層

紅盤現場傳奇多，排號前五的買房人告訴記者，他是外地人，這次連夜從山東開車來選房。

“我在徐州有生意，不想每次來都住酒店，索性買套房。”

“湖東道是朋友推薦的，我只看了一次就決定買，這樓盤地勢好、大龍湖畔才300多萬，并不貴。”

他還告訴記者，自己估摸著一個月就來住一次，“同樣能看大龍湖的康得思酒店總統套房，8888元一晚，倒不如自己買套房住著舒服。”

不過也有遺憾，戶型太小，“要是有300多㎡的大平層就好了。”

客戶2：他等了湖東道·學府3年，剛剛上車大平層

本來記者以為項目這次開盤，大概率吸引的都是周邊地緣客，誰知道，住在市中心的買房人也出動了。一位美女告訴記者，自己此前住在市中心的大平層，“就是太吵了。”

“我一直想換套湖景大平層，前段時間去看了天瑞，太貴了，想看湖，單價3.3萬/㎡起步…”

“也去看了大龍湖北岸，挺繁華的，就是區域居住密度大，舒適度有限。”

所以，湖東道·學府是最好的選擇之一。

她說，自己在市政單位上班，湖東道·學府這塊地也關注2~3年了，只要它價格不離譜，就一定會買。“昨天價格出來一看，最大戶型300多萬就能拿下，別提多開心了。”

而且，這棟大戶型觀湖視野非常牛，全徐州無競品，層高還做到了約3.1米、約80%的得房率，算是頂尖的了。

客戶3：沒想到，定居南京的老徐州人，也來搶房

老實說，在參加這場開盤之前，記者真不敢相信現在還有人散個步，就決定買房，而且還是投資為主。

記者在現場了解到，一位徐州老哥，住在國信上城疊院，現在定居南京河西新城。前段時間回老家休息，沿著大龍湖畔散步，走著走著看到了湖東道營銷中心，進去一問價格，“大平層1.3萬/㎡起？這個位置，也太夸張了。”

“問完價格就定存了一套179㎡大平層，我只買前排，能買到就買，買不到就算了。”

更讓記者震驚的是，他的觀點：“越純粹的地方，房價空間越大。”

“湖東道這個地方有點像南京的江心洲，CBD那邊像河西中，未來這2個板塊的房價一定會持平。”

“現在CBD房價1.9萬/㎡+，湖東道這邊大戶型才1.38萬/㎡起，房價空間很大，閉眼買都能賺，我有信心！”

湖東道·學府是純粹的改善樓盤，開盤吸引了一大批改善買房人。他們可選樓盤很多，但想買到完美的房子卻很難。

一位大叔告訴記者，自己在新城區陸陸續續看了近1年的房子，就是下不了決心買。“買房子跟談戀愛一樣，之前看過的房子，湊活過日子沒問題，就是差點心動的意思，總覺得不甘心。”而之所以能下定決心買湖東道·學府，有3個原因：

一則，像湖東道這樣擁有179㎡大戶型的樓盤，本身就不多，要么價格過高，要么地段不夠核心。二則，在核心位置、能瞰湖，距離市政府還不遠的樓盤，也就湖東道·學府一家了。三則，確實被首開價格驚喜到了。

所以，在開盤前，這位大叔反復跟售樓員確認開盤流程，就是想搶到一套心儀的大平層。最后，他終于如愿！

03.單價1.1萬/㎡起，首開房源還有少量在賣

在當下的徐州樓市，“全能選手”才能贏得市場認可，得到買房人的青睞。湖東道·學府項目熱銷，也證明了一點：徐州改善市場購買力一直是存在的。這次湖東道以大龍湖的位置、純粹大平層的產品，征服了改善買房人。

截止到目前，項目還有少量房源在賣，單價1.1萬/㎡起，車位優惠后最低6.9萬/個。至于首開優惠是否收回，目前還不確定，感興趣的朋友們要抓緊時間了！

免責聲明：市場有風險，選擇需謹慎！此文僅供參考，不作買賣依據。

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