建筑大師沙利文說：“建筑的高度背后，是一個城市的夢想”。而挽救一個超高層地標，更是重塑信心！在全國城市群爭奪高潮迭起之際，西安新一輪的城市生活想象已經磅礴再啟，而作為西安最強開發區高新區的發源地，科技路可以說是西安的經濟封面板塊。在陜西地建房地產集團接手環球中心之后，這個舉城皆驚的超高層地標，迎來“接盤即復工、入駐即續建”，一切迎來正增長。

超高層是經濟燈塔，占據“第一”往往被時代銘記，載入建筑史冊！在國內建筑史上，第一個建起的是深圳國貿大廈，這是被譽為“深圳速度”的53層高樓，高度約160米，落地之后，在國內外引起了轟動；而全國第一個爆破的超高層，是西安的金花大樓，高度約118米，開國內之先例。2015年11月15日，高新金花大樓爆破，通過以1.4噸炸藥分為1.2萬次響，三折疊、定向倒坍方式爆破，應該說在建筑領域舉世皆震，除了《央視網》、《中國新聞網》等央媒報道之外，還有各省市媒體爭相報道，因此，這也被視為西安建筑史的關鍵一刻。在“撼世一爆”之后，2018年項目正式動工以來，不僅成為西安首個超高層大平層，還是科技路“金腰帶”之上最具潛力的綜合體，這不僅讓建筑預期深具想象，也讓高新區多了一處代言城市高度的封面之作。

就在7月的第一天，地建·環球中心T3塔樓封頂，T4塔開始交付的那一刻，這個傳奇項目終于向世人宣告，項目被加上了“安全鎖”！

與所有傳奇履歷的超高層一樣，項目從誕生之初，便在各方資本博弈之中，乃至于命運多舛，始終難以開花結果。

從最早的世紀金花到邦恩德資本，從藍城集團再到省管國有大型企業陜西地建集團的下屬企業陜西地建房地產集團，操盤者的迎來送往，在不斷轉變之中，終于等來穩健開發的標桿企業，因此，這一次陜西地建房地產集團的到場，讓市場頗為關注。

為什么如此之多的名企強企不斷入局？高新區是西安第一強的開發區，GDP占比超過西安25%，而這里便是高新一期的“白菜心”。

這片土地如同滿盤珍饈，一直是開發商的白月光，一條科技路半部高新史，周邊匯聚香格里拉大酒店、新紀元高爾夫球場、新紀元公園、唐城墻遺址公園（6KM*200米）、高新國際商務中心、玫瑰大樓、南洋大廈、陜西電信等等，每一張面孔，都是城市發展之中的名片。還有中大國際（麗思卡爾頓）、世紀金花、高新金鷹、咖啡街區、大都薈、唐延中心城、T11 Block、萬達購物中心等超百萬方商業規劃，這些渲染高新繁華夜空的地標，環繞環球中心，如同眾星拱月。

也是因為地段含金量極高，項目規劃一棟170米甲級寫字樓、兩棟180米超高層公寓、約6萬m2商業組成，如此奢華的配置，不僅在西安核芯區鳳毛麟角，即便是在全國一二線城市核芯地段，也是絕對的核芯資產，但越是稀貴的項目，越是考驗專業化的運營和精細化的管理。

地段如此核芯，規劃如此炸裂，“白衣騎士”陜西地建房地產集團入場激起了很多遐想，但幾十億的項目重新啟動，對于科技路來說，絕對是意義非凡。

情況1：從地方來看，這個被寫入各大重量級媒體頭條的項目，是西安首個超高層商業大平層，在“保交樓”攻堅戰布局之中，可以說是舉足輕重，在陜西地建房地產集團接盤之后，終于通過國企資金，被拉回了“安全區”。

情況2：從樓市來看，作為西安首個國企開發的商業大平層案例，所擘畫的不僅是科技路上的城市封面，更是以國企力量在探索商業大平層的未來，這對于西安同類型產品的開發，堪稱意義深遠，極具參考價值。

情況3：從項目來看，趕在交付之前，陜西地建房地產集團再次重資投入，從外到內大手筆增加預算、增加配套、增加公區、增加服務，還引起了不少豪宅項目前來學習借鑒，在令人艷羨的配置方案之上，國企實力可見一斑。

更為難得是，為了加速環球中心交付，陜西地建房地產集團啟動了“千人會戰”施工，展開西安商業領域保交樓最大規模預案！

當我們回望一下環球中心足跡，幾乎所有人都會深呼一口氣，這些看起來如夢似幻的過程，直到如今，才算是撥云見日。

環球中心，在2015年“撼世一爆”之后，2018年啟動建設，2021年東塔封頂，2022年商業裙樓及超高層寫字樓達到正負零，進入2023年7月份西塔樓封頂，東塔樓進入預備交付，在這個過程之中，投資方幾經轉手，各大名企洞若觀火，直到陜西地建房地產集團出手，一切戛然而止。

在多重博弈之中，想要力挽狂瀾，不僅要有雄厚的資金、運營、建設、兌現能力，更重要的是，還要有整合各方資源的品牌影響力，可以說，陜西地建房地產集團不僅是“白衣騎士”，更是資源的“整合方”。

◎陜西地建房地產集團，是近年來省管大型國企陜西地建集團在生態地產板塊布局的主力軍，從西安二環的風華臻園到寶雞匯智中心，富平臻灣府到漢中臻華府、商洛江山臻境，從低密洋房、稀缺疊拼到超高層產品，在陜西地建房地產集團攜手嘉信美地置業等領銜開發之下，發展勢如破竹。

◎均瑤集團，作為愛建信托實控人均瑤集團，在航空運輸、金融服務、現代消費、教育服務、科技創新五大業務板塊，旗下4家A股上市公司，在鎬重點布局的吉祥航空，就來自均瑤集團旗下。2022年，均瑤位列中國民營企業500強榜單第336位，實力雄厚。

此時此刻，陜西地建房地產集團與均瑤集團攜手，也被解讀為強強聯手，這是陜西國企企業與國內重量級民企的握手，項目“接盤即復工，入駐即續建”，也成為了環球中心迅速向上崛起的標志。

雙名企執筆，讓環球中心項目快速交付，七月初東塔業主迎來首次批交付，再次成為行業熱議話題，而更重要的內容也逐漸揭曉！

為了開發環球中心，各大開發商都是傾盡心血，將一流資源輸入，但開發如手植牡丹，唯有花開一刻，才會馨香似溢！

此前，環球中心力邀“同濟八駿”之一的任力之教授擔綱建筑設計，這是一手執筆上海中心、2015米蘭世博會中國企業館、非盟會議中心的行業泰山北斗，他們對于環球中心的期待，是賦予了城市載體之上的時代仰望。

為了將極致資源輸入，打造更具想象的地標之作，陜西地建房地產集團大手筆投資：

其一，改造外圍界面及大廳升級：優化歸家體驗，陜西地建房地產集團大手筆增加預算，一方面協調地方，打開外圍綠化空間，不僅形成了前廣場，還增加了業主游憩空間；另一方面，汲取北上廣深一線豪宅精粹，重資投入“五星級酒店式”歸家大堂，就展現出來的規模而言，高新尚未有項目如此奢華。

其二，創新提出“八大服務中心”：在原有規劃之上，陜西地建房地產集團再次投入預算，雕琢，國際購物中心、管家服務中心、休閑健康中心、云端商務中心、醫護服務中心、康養服務中心、托育服務中心、洗護服務中心，除了地段所承載的資源隨類賦彩之外，其他都是高規格創新展現，令人眼前一亮。

◎6F業主大堂，規劃了約2000㎡會所（建筑面積），建成空中泳池（承重標準高于商業，設計、造價、施工難度更高）、健身房，業主們釋放閑暇時光，健身房向北看是流光溢彩的咖啡街區，游泳池向南看是科技路繁華熙攘，約20米標準無邊際泳池，再加上落地玻璃窗隔斷，開高新空中泳池之先例。

◎借鑒京滬城市豪宅，雕琢豐富的室外空間，商業裙樓5F屋頂之上，規劃超6000㎡屋頂綠景空間，這些綠色景觀造型別致，遵循自然生長時序，不僅掩映了屋頂設備，配上沿廊淺水，枝繁葉茂的形象一派生機盎然，成為高新區空前的“空中森林”，規模超過麗思卡爾頓屋頂酒吧。

◎考慮到優化配套，環球中心17F、30F避難層空間、43F開辟“云端商務中心”引入醫護服務、康養服務、私密專享商務服務。此外，還進一步延伸管家服務、設立托育服務中心、洗護服務中心，將酒店的關懷禮遇帶給業主，讓人們足不出戶，即可以享受到高星級酒店方案。

◎當然目光所及，變化最大的部分還是公區，陜西地建房地產集團重資投入，改造樓棟設備、公區裝修、陳列展示、精品體系等全維度升級，還增加了書吧區、茶藝區等等，既有歐美時興的大膽撞色，還采用了大量的東方元素，空間的流轉、材質的韻律、視線的滑落，讓新老業主都是耳目一新。

近年來，在全國市場跌宕起伏，商業大平層命途多舛之際，市場之所以聚焦環球中心，房企之所以搶入環球中心，不僅是因為項目是建筑行業的里程碑，更在于巧妙的產品設計。閱盡千帆之后，我們回望環球中心“云端生活”，所感嘆的不僅是高新的高樓華屋、鱗次櫛比，還有保交付千人會戰，更有“國企力量”的力挽狂瀾！

免責聲明：市場有風險，選擇需謹慎！此文僅供參考，不作買賣依據。

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