深圳樓市調(diào)控組合拳嚇退一大批投資資金，呵護剛需之情公開化。

細思極恐，限購也許有利于房價上漲，就拿深圳樓市來說吧，限購導(dǎo)致2個結(jié)果：

1、單身狗最多只能買一套房子;深圳家庭最多只能買兩套房子。

這樣限制的好處是，即使有錢人也不能肆意地買房，購房需求大量減少了，不利于房價上漲。

2、深圳多年限購的結(jié)果是，深圳人沒有多余的房子可供出售，深圳的房子都在剛需和剛改手中。

人們想要在二手房市場上，買到便宜的房子，幾乎是不可能的，因為剛需和剛改都不可能割肉賣房。道理其實非常簡單，自己住的房子，誰會愿意低價賣掉呢?

多年的房地產(chǎn)限購下，深圳二手房市場上，單身狗只有一套房子，家庭最多只有兩套房子，一套居住一套讀書(學(xué)區(qū)房)，炒房客少之又少，人們賣房的目的就是換房。

換房客不可能低價賣掉自己的房子，去買高價的房子，自己承擔(dān)換房過程中的價差。

我個人認為，由于持續(xù)多年的限購，深圳房子大多數(shù)都在剛需和剛改手中，普通人想要買到便宜的二手房，幾乎是不可能的。

你覺得房子限購，是有利于房價上漲，還是有利于房價下跌呢?

有人認為：這明明是深圳人最好的機會，偏偏不愿意抓住，要等房價漲起來，奮不顧身地跳進坑里去!

再次苦口婆心，送給那些買不起深圳，只能買周邊的剛需客!

現(xiàn)在深圳樓市進入冰凍期，周邊城市房價也受挫，售樓處基本上沒有了人氣。

這個時候，那些剛需客躲起來了，坐在家里吃瓜，等房價下調(diào)，這種騷操作，簡直傻透了!

永遠明白一個道理，房價跌，是慢慢回落。房價漲，是陡然上升。

去年疫情期間，所有人認為房價會跌，三四月份樓市低迷，到了六七月份，突然之間，出乎意料的大火，新房備案價暴漲三五千一平米!

這種迅雷不及掩耳之勢，讓人根本措手不及，連中介都是懵逼的!面對樓市走冷，這是上天賜給的機會，最正確的做法，看而不買。

拼命地看房，詳細徹底地了解區(qū)域，找到自己最合適的樓盤，千萬不要覺得自己可以抄底，一個差不多的時機，就可以下手了!

如果等房價漲起來，因為擔(dān)心漲得更快，而胡亂地買一個樓盤，這是最蠢的做法。

今后不是房價漲不漲的問題了，而是能不能買到房的問題了。

首付款必須要來源于自己的正常收入，借錢的不算，一下子來的錢不算，但又有中介鉆空子了，叫購房者事先分批分時間存入做流水，是上有政策下有對策。

其實購房者大都是按規(guī)矩辦事的，只是政策一到中介就開始鉆空子了，就像銀行指引購房者把經(jīng)營貸拿去當(dāng)貸款買房一樣。

不管中介也好，銀行也好，空子鉆多了總會被釘子釘上的。

面對越來越嚴的購房政策，有錢將來也難買到房子。