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2020年國家關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房的最新政策 沒有合法地位等

來源:購房網(wǎng)時間:2020-10-09 10:18:11

2020年,國家相關(guān)部門對農(nóng)村宅基地確權(quán)工作部署中,就再次強(qiáng)調(diào),農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房沒有合法地位,不能進(jìn)行確權(quán),更不能通過確權(quán)的方式,把這種小產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行合法化。專家指出,小產(chǎn)權(quán)房一般是在集體用地上建起來的,存在“土地合法化”的問題,也就是在土地使用過程中,存在“土地使用不合法”的問題,導(dǎo)致在“違法土地”上建設(shè)的房產(chǎn)也不合法。這些年,國家明令禁止修建小產(chǎn)權(quán)房,人民日報曾經(jīng)在《國家明令禁止“小產(chǎn)權(quán)房”為何屢禁不止》批評了違規(guī)建設(shè)的小產(chǎn)權(quán)房,認(rèn)為小產(chǎn)權(quán)房屢禁不止,很多城里人到農(nóng)村去買這種房子,也是不合理的。

購買小產(chǎn)權(quán)房風(fēng)險有多大,大家都應(yīng)該知道,但是為何還有這么大空間呢?如果我們從現(xiàn)在房價收入比來看,你就應(yīng)該明白了,按照2019年的數(shù)據(jù),我國房價收入比為10:1;像北上廣深這些熱點城市,房價收入比可能在30:1以上,二線城市房價收入比在25:1,也就是說在最貴的城市,你需要不吃不喝30年才能買一套房子,現(xiàn)在很多人月薪上萬,但是過著窮人一樣的生活,每月需要還房貸,不敢去消費(fèi)和旅游,每天只能吃泡面,在我國家庭主要負(fù)債中,房貸負(fù)債占比80%以上。

生活在大城市,換誰都想買正規(guī)的商品房,但是并非人人都有經(jīng)濟(jì)實力,這時候,很多人會轉(zhuǎn)而選擇“小產(chǎn)權(quán)房”,反正房子建的和商品房一樣,價格又便宜30%到50%,這類房子很合那些低收入人群。那么,現(xiàn)在擺在面前的問題是,小產(chǎn)權(quán)房既然不合法,也不合理,將來用什么辦法解決呢?專家就“2句話”透底,要么全部拆除,要么有序轉(zhuǎn)正。

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