個人貸款是什么：
個人貸款，又稱零售貸款業務，經過幾十年的發展，已成為一項重要的貸款業務。個人貸款是指銀行或其他金融機構向符合貸款條件的自然人發放的用于個人消費、生產經營等用途的本、外幣貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。
個人貸款的種類：
1.自營貸款、委托貸款和特定貸款。
自營貸款是指貸款人以合法方式籌集的資金自主發放的貸款其風險由貸款人承擔并由貸款人收回本金和利息。
委托貸款是指由政府部門、企事業單位及個人等委托人提供資金由貸款人(即受托人)根據委托人確定的貸款對象、用途、金額、期限、利率等代為發放、監督使用并協助收回的貸款。貸款人(受托人)只收取手續費不承擔貸款風險。
特定貸款是指經國務院批準并對貸款可能造成的損失采取相應補救措施后責成國有獨資商業銀行發放的貸款。
2.短期貸款、中期貸款和長期貸款。
短期貸款是指貸款期限在一年以內(含一年)的貸款。
中期貸款是指貸款期限在一年以上(不含一年)五年以下(含五年)的貸款。
長期貸款是指貸款期限在五年(不含五年)以上的貸款。
3.信用貸款、擔保貸款和票據貼現。
信用貸款是指以借款人的信譽發放的貸款。擔保貸款是指保證貸款、抵押借款、質押貸款。
保證貸款是指按《中華人民共和國擔保法》規定的保證方式以第三人承諾在借款人不能償還貸款時按約定承擔一般保證責任或者連帶責任而發放的貸款。
抵押貸款是指按《中華人民共和國擔保法》規定的抵押方式以借款人或第三人的財產作為抵押物發放的貸款。
質押貸款是指按《中華人民共和國擔保法》規定的質押方式以借款人或第三人的動產或權利作為質物發放的貸款。
票據貼現是指貸款人以購買借款人未到期商業票據的方式發放的貸款。
銀行個人貸款申請條件：
1.必須是有完全民事行為能力的自然人;
2.具有城鎮常住戶口或者有效留居身份;
3.有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4.有些銀行會要求申請人辦過本銀行的信用卡或向本銀行貸過款且信用記錄良好;
5.有些銀行還要求提供銀行認可的工作抵押或質押，或有符合規定條件、具備代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人;
6.個別銀行的其他要求。
銀行貸款受到哪些條件影響呢？
1.政策類
這里說的政策類，主要指的是房貸首付比例，申請商業銀行貸款的額度，不能超過房屋總價減去首付款之差。
2.自然狀況類
借款人年齡銀行審核貸款時要求借款人年齡為18-65周歲，其中25-40周歲是比較受歡迎的群體，其次是18-25周歲40-50周歲的人群，50-65周歲的人申請房貸一般不容易通過。
借款人工作行業、職業在房貸審批中，有一些人群被銀行歸類為優質客戶，如公務員、教師、醫生、律師、注冊會計師，還有競爭優勢比較強的行業也很受歡迎，比如金融、供電行業。這類人群更容易獲得銀行的優惠利率和貸款。
3.個人征信
個人征信可以說是銀行考量借款人的重要標準之一，征信良好是獲得優惠利率和貸款的前提條件，有銀行會考察借款人2年內的信用卡征信記錄，和5年內的貸款征信記錄，有的銀行會看更長時期內的征信，要求會有差異，連續3次、累計6次逾期的嚴重征信不良情況有可能造成貸款被拒。
4、購買銀行產品情況
有的銀行會將在本行購買理財、或其他金融產品的借款人視為優質客戶，更容易獲得利率優惠和貸款。因為提供優惠利率意味著銀行獲利空間變小，購買金融產品正好可以彌補這一點。
